Opvallend aan deze woning
Een WOZ-stijging van 155,4% sinds 2014 voor dit appartement van 28 m²
De WOZ-waarde van dit appartement steeg van €97.500 in 2014 naar €249.000 in 2025, een stijging van 155,4%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 11,7% bij. Het pand dateert uit 1960 en ligt in een funderingsaandachtsgebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bos en Lommerplantsoen 39M
1055AA Amsterdam, Robert Scottbuurt-West in de De Kolenkit
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 28 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1960
- WOZ-waarde
- € 249.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.893
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Robert Scottbuurt-WestDe Kolenkit
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 249.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.893/m²
WOZ per vierkante meter (28 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1960
Het woonoppervlak is 28 m², met een bouwjaar van 1960. Dat maakt het pand 66 jaar oud.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €8.893 per m². Dit is een afgeleide waarde op basis van het woonoppervlak.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen. In deze zone is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, net als dit pand.
Gebruiksdoel woonfunctie
Het BAG-gebruiksdoel van dit pand is woonfunctie. Dit is relevant voor eventuele bestemmingswijzigingen of verbouwplannen.
De Kolenkit
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Robert Scottbuurt-West en De Kolenkit.
- 41misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -18.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 20%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 26.6% · GL-PvdA 25.4% · D66 17.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Welke verbouwingen of renovaties hebben sinds de bouw in 1960 plaatsgevonden aan het pand?
- Wat is de verklaring voor de WOZ-stijging van 223.000 naar 249.000 euro tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bekende gebreken aan dak, installaties of leidingen die relevant zijn bij een pand van deze leeftijd?
- Wat zijn de servicekosten en is er een reservefonds voor eventueel funderingsherstel?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bos en Lommerplantsoen 39M?
De WOZ-waarde van Bos en Lommerplantsoen 39M is € 249.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.893 per m².
Uit welk jaar stamt Bos en Lommerplantsoen 39M en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bos en Lommerplantsoen 39M gebouwd in 1960 en heeft het een woonoppervlak van 28 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bos en Lommerplantsoen 39M gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 223.000 naar € 249.000, een stijging van 11,7%.
Ligt Bos en Lommerplantsoen 39M in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Kolenkit
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Kolenkit →