Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 192,2% sinds 2014, van €90.000 naar €263.000
Dit appartement van 28 m² in De Kolenkit zag de WOZ-waarde sinds 2014 meer dan verdubbelen tot €263.000 in 2025. Ook de laatste twee jaar ging het hard: een stijging van 11,4% tussen 2023 en 2025. Het pand dateert uit 1960 en ligt in een funderingsaandachtsgebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bos en Lommerplantsoen 7A
1055AA Amsterdam, Robert Scottbuurt-West in de De Kolenkit
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 28 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1960
- WOZ-waarde
- € 263.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.393
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Robert Scottbuurt-WestDe Kolenkit
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 263.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.393/m²
WOZ per vierkante meter (28 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1960
Het appartement meet 28 m² en is 66 jaar oud, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG.
WOZ per vierkante meter fors
De WOZ-waarde komt in 2025 neer op €9.393 per m², een resultaat van de forse waardestijging over de afgelopen jaren.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen; 100% van de panden in deze zone is van vóór 1970.
Status en locatie
Het appartement staat te koop (gezien okt 2026) en ligt aan het Bos en Lommerplantsoen in de Robert Scottbuurt-West.
De Kolenkit
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in De Kolenkit.
- 41misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -18.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 20%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 26.6% · GL-PvdA 25.4% · D66 17.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er onderzoek gedaan naar de fundering, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is de oorzaak van de sterke WOZ-stijging van 192,2% sinds 2014?
- Zijn er in de afgeldende jaren funderingsherstel of -inspecties uitgevoerd aan dit pand uit 1960?
- Wat houdt de VvE-situatie in en welke reserves zijn er voor eventueel funderingsherstel?
- Is er recent onderhoud gepleegd aan dak, installaties of leidingen sinds de bouw in 1960?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bos en Lommerplantsoen 7A?
De WOZ-waarde van Bos en Lommerplantsoen 7A is € 263.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.393 per m².
Uit welk jaar stamt Bos en Lommerplantsoen 7A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bos en Lommerplantsoen 7A gebouwd in 1960 en heeft het een woonoppervlak van 28 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bos en Lommerplantsoen 7A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 236.000 naar € 263.000, een stijging van 11,4%.
Ligt Bos en Lommerplantsoen 7A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Kolenkit
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Kolenkit →