Opvallend aan deze woning
WOZ steeg 181% sinds 2014, fundering in aandachtsgebied
De WOZ-waarde van dit appartement klom van 90.000 euro in 2014 naar 253.000 euro in 2025. Het pand uit 1960 staat in een door het KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bos en Lommerplantsoen 29E
1055AA Amsterdam, Robert Scottbuurt-West in de De Kolenkit
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 30 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1960
- WOZ-waarde
- € 253.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.433
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Robert Scottbuurt-WestDe Kolenkit
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 253.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.433/m²
WOZ per vierkante meter (30 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 30 m²
Het woonoppervlak bedraagt 30 vierkante meter, met als gebruiksdoel woonfunctie volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1960
Het pand is 66 jaar oud. Vraag in de verkoopstukken na welke onderhoudshistorie bekend is.
WOZ-waarde recent gestegen
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 7,2%, van 236.000 naar 253.000 euro. Dat komt neer op 8.433 euro per vierkante meter in 2025.
Funderingszone vraagt aandacht
Het KCAF plaatst dit adres in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, met 100% vooroorlogse bebouwing in de omgeving. Dit is een risico-indicatie, geen vastgesteld gebrek.
De Kolenkit
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Robert Scottbuurt-West en De Kolenkit.
- 41misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -18.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 20%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 26.6% · GL-PvdA 25.4% · D66 17.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand of het bouwblok?
- Welke onderhoudswerkzaamheden zijn sinds 1960 aan dak, gevel of installaties uitgevoerd?
- Wat is de staat van de VvE-reserves en zijn er geplande funderingsherstelprojecten in de straat?
- Hoe is de WOZ-stijging van 236.000 naar 253.000 euro tussen 2023 en 2025 te verklaren?
- Zijn er erfpachtvoorwaarden of andere lasten die niet uit de BAG-gegevens blijken?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bos en Lommerplantsoen 29E?
De WOZ-waarde van Bos en Lommerplantsoen 29E is € 253.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.433 per m².
Uit welk jaar stamt Bos en Lommerplantsoen 29E en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bos en Lommerplantsoen 29E gebouwd in 1960 en heeft het een woonoppervlak van 30 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bos en Lommerplantsoen 29E gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 236.000 naar € 253.000, een stijging van 7,2%.
Ligt Bos en Lommerplantsoen 29E in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Kolenkit
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Kolenkit →