Opvallend aan deze woning
Een studio van 27 m² waarvan de WOZ-waarde in twee jaar tijd 8,8% steeg
Dit appartement van 27 vierkante meter uit 1960 staat in De Kolenkit, een wijk met honderd procent vooroorlogse bebouwing in het funderingsaandachtsgebied. De WOZ-waarde steeg van 249.000 euro in 2023 naar 271.000 euro in 2025, een stijging van 8,8%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bos en Lommerplantsoen 69M
1055AA Amsterdam, Robert Scottbuurt-West in de De Kolenkit
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 27 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1960
- WOZ-waarde
- € 271.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.037
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Robert Scottbuurt-WestDe Kolenkit
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 271.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.037/m²
WOZ per vierkante meter (27 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2015
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compacte studio uit 1960
Het appartement meet 27 vierkante meter en heeft woonfunctie als gebruiksdoel. Met een bouwjaar van 1960 is het pand inmiddels 66 jaar oud.
WOZ-waarde loopt op
De WOZ-waarde steeg van 249.000 euro in 2023 naar 271.000 euro in 2025, een toename van 8,8%. Dat komt neer op 10.037 euro per vierkante meter in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het Kadaster/KCAF plaatst dit pand in een funderingsaandachtsgebied. In deze zone is 100% van de bebouwing van vóór 1970, wat vraagt om navraag over de fundering bij de verkoper.
Ligging in De Kolenkit
Het adres valt in de buurt Robert Scottbuurt-West, onderdeel van de wijk De Kolenkit in Amsterdam.
De Kolenkit
Wat de cijfers zeggen over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in De Kolenkit.
- 41misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -18.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 20%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 26.6% · GL-PvdA 25.4% · D66 17.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er onderzoek gedaan naar de fundering, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% vooroorlogse bebouwing?
- Zijn er in de 66 jaar sinds de bouw in 1960 renovaties aan fundering, dak of installaties uitgevoerd, en zijn daar documenten van?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 8,8% tussen 2023 en 2025 volgens de verkoopdocumentatie?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met onderhoudsplannen of een reservefonds voor dit appartement?
- Hoe verhoudt de isolatie en energielabel van deze 27 m² studio zich tot het bouwjaar 1960?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bos en Lommerplantsoen 69M?
De WOZ-waarde van Bos en Lommerplantsoen 69M is € 271.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.037 per m².
Uit welk jaar stamt Bos en Lommerplantsoen 69M en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bos en Lommerplantsoen 69M gebouwd in 1960 en heeft het een woonoppervlak van 27 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bos en Lommerplantsoen 69M gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 249.000 naar € 271.000, een stijging van 8,8%.
Ligt Bos en Lommerplantsoen 69M in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Kolenkit
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Kolenkit →