Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 208,9% sinds 2014, naar €278.000
Dit appartement van 30 m² in De Kolenkit staat in een funderingsaandachtsgebied, met een pand dat volledig (100%) van vóór 1970 dateert. De WOZ-waarde klom van €90.000 in 2014 naar €278.000 in 2025, een stijging van 208,9%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bos en Lommerplantsoen 33C
1055AA Amsterdam, Robert Scottbuurt-West in de De Kolenkit
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 30 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1960
- WOZ-waarde
- € 278.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.267
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Robert Scottbuurt-WestDe Kolenkit
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 278.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.267/m²
WOZ per vierkante meter (30 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1960
Het appartement heeft een woonoppervlak van 30 m² en een bouwjaar van 1960, wat het 66 jaar oud maakt.
WOZ-waarde recent fors gestegen
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 17,8%, van €236.000 naar €278.000. Dat komt neer op €9.267 per m² in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een door het KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dit is een aandachtspunt om bij de verkoper of in het bouwkundig rapport na te vragen.
Woonfunctie, type appartement
Het gebruiksdoel volgens het BAG-register is woonfunctie, geregistreerd als appartement.
De Kolenkit
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Robert Scottbuurt-West en De Kolenkit.
- 41misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -18.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 20%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 26.6% · GL-PvdA 25.4% · D66 17.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er onderzoek gedaan naar de fundering, gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar 1960?
- Wat is de verklaring voor de WOZ-stijging van 17,8% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken of bouwkundige rapporten gegevens over funderingsherstel of -inspectie te vinden?
- Welke recente onderhoudswerkzaamheden zijn aan het pand uitgevoerd sinds de bouw in 1960?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van €278.000 zich tot vergelijkbare appartementen van 30 m² in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bos en Lommerplantsoen 33C?
De WOZ-waarde van Bos en Lommerplantsoen 33C is € 278.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.267 per m².
Uit welk jaar stamt Bos en Lommerplantsoen 33C en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bos en Lommerplantsoen 33C gebouwd in 1960 en heeft het een woonoppervlak van 30 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bos en Lommerplantsoen 33C gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 236.000 naar € 278.000, een stijging van 17,8%.
Ligt Bos en Lommerplantsoen 33C in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Kolenkit
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Kolenkit →