Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 169,7% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit kleine appartement liep op van 97.500 euro in 2014 naar 263.000 euro in 2025. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde 11,4% omhoog. Het pand ligt in een aandachtsgebied voor funderingsrisico, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bos en Lommerplantsoen 5T
1055AA Amsterdam, Robert Scottbuurt-West in de De Kolenkit
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 30 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1960
- WOZ-waarde
- € 263.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.767
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Robert Scottbuurt-WestDe Kolenkit
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 263.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.767/m²
WOZ per vierkante meter (30 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1960
Het appartement meet 30 vierkante meter woonoppervlak en is in 1960 gebouwd, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 263.000 euro in 2025 komt neer op 8.767 euro per vierkante meter.
Funderingszone om te checken
Het pand staat in een door het KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor fundering, waarin alle bebouwing dateert van vóór 1970.
Leeftijd van het gebouw
Met een bouwjaar van 1960 is het pand inmiddels 66 jaar oud.
De Kolenkit
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Robert Scottbuurt-West en De Kolenkit.
- 41misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -18.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 20%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 26.6% · GL-PvdA 25.4% · D66 17.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% bebouwing van vóór 1970?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 11,4% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderzoek aan het complex?
- Welke installaties (cv, elektra, leidingen) zijn sinds de bouw in 1960 vervangen?
- Is er inzicht in geluidshinder door wegverkeer, gezien de 20% hinder die in de wijk wordt gerapporteerd?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bos en Lommerplantsoen 5T?
De WOZ-waarde van Bos en Lommerplantsoen 5T is € 263.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.767 per m².
Uit welk jaar stamt Bos en Lommerplantsoen 5T en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bos en Lommerplantsoen 5T gebouwd in 1960 en heeft het een woonoppervlak van 30 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bos en Lommerplantsoen 5T gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 236.000 naar € 263.000, een stijging van 11,4%.
Ligt Bos en Lommerplantsoen 5T in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Kolenkit
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Kolenkit →