Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 27,5% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €541.000 in 2023 naar €690.000 in 2025, een stijging van 27,5%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 206,0% toegenomen, van €225.500 naar €690.000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bos en Lommerplein 97
1055AD Amsterdam, Robert Scottbuurt-West in de De Kolenkit
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 95 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2009
- WOZ-waarde
- € 690.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.263
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Robert Scottbuurt-WestDe Kolenkit
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 690.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.263/m²
WOZ per vierkante meter (95 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Dit appartement uit 2009 is 95 m² groot en heeft een woonfunctie. Met 17 jaar is het relatief jong voor Amsterdamse begrippen.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op €7.263 per m² in 2025, gebaseerd op het woonoppervlak van 95 m².
Fundering: schone zone
Het pand valt in een funderingszone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek als schoon is aangemerkt, met 0% van de panden in de buurt gebouwd vóór 1970.
WOZ-ontwikkeling over tijd
De WOZ-waarde steeg van €225.500 in 2014 naar €690.000 in 2025. Ook de laatste twee jaar was de stijging fors: 27,5% tussen 2023 en 2025.
De Kolenkit
De Kolenkit laat een dalende misdaadtrend zien, met aandachtspunten voor verkeershinder.
- 41misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -18.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 20%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 26.6% · GL-PvdA 25.4% · D66 17.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een splitsingsakte of VvE-reglement beschikbaar voor dit appartement uit 2009?
- Welke installaties (cv-ketel, leidingwerk) zijn origineel uit de bouwperiode en welke zijn vervangen?
- Is er een recent bouwkundig rapport of inspectie van het pand beschikbaar?
- Wat is de reden voor de forse WOZ-stijging van 27,5% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bekende gebreken of achterstallig onderhoud aan het gebouw of de gemeenschappelijke delen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bos en Lommerplein 97?
De WOZ-waarde van Bos en Lommerplein 97 is € 690.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.263 per m².
Uit welk jaar stamt Bos en Lommerplein 97 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bos en Lommerplein 97 gebouwd in 2009 en heeft het een woonoppervlak van 95 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bos en Lommerplein 97 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 541.000 naar € 690.000, een stijging van 27,5%.
Ligt Bos en Lommerplein 97 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Kolenkit
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Kolenkit →