Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 2015 met WOZ-sprong van 10,5% sinds 2023
Dit appartement in de Kolenkitbuurt-Zuid is slechts 11 jaar oud en staat in een zone zonder funderingsrisico. De WOZ-waarde steeg van €507.000 in 2023 naar €560.000 in 2025, een stijging van 10,5%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
De Leeuw van Vlaanderenstraat 5A
1061CN Amsterdam, Kolenkitbuurt-Zuid in de De Kolenkit
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 71 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2015
- WOZ-waarde
- € 560.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.887
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Kolenkitbuurt-ZuidDe Kolenkit
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 560.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.887/m²
WOZ per vierkante meter (71 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2015
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2015 en heeft een woonoppervlak van 71 m². Daarmee is het pand 11 jaar oud.
WOZ-ontwikkeling
De WOZ-waarde steeg van €507.000 in 2023 naar €560.000 in 2025, een toename van 10,5%. Per vierkante meter komt dit neer op €7.887 in 2025.
Funderingszone
Volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek ligt het pand in een schone zone, zonder bebouwing van vóór 1970. Dit duidt op een lager funderingsrisico dan in oudere delen van de stad.
Type en gebruiksdoel
Het betreft een appartement met woonfunctie, gelegen in De Kolenkit. De status is te koop, gezien in oktober 2026 op funda.
De Kolenkit
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en verkeer in de Kolenkitbuurt-Zuid en omgeving.
- 41misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -18.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 20%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 26.6% · GL-PvdA 25.4% · D66 17.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat zijn de afspraken en bijdrage van de VvE, en is er een reservefonds voor toekomstig onderhoud?
- Zijn er sinds de bouw in 2015 al grote onderhouds- of renovatiewerkzaamheden aan het pand uitgevoerd?
- Hoe is de WOZ-waarde van €560.000 in 2025 opgebouwd en welke taxatierapporten zijn hiervoor beschikbaar?
- Zijn er in de koopakte specifieke bepalingen over erfpacht of opstalrecht opgenomen?
- Welke recente mutaties of verbouwingen zijn er binnen het appartementencomplex geweest sinds oplevering?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van De Leeuw van Vlaanderenstraat 5A?
De WOZ-waarde van De Leeuw van Vlaanderenstraat 5A is € 560.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.887 per m².
Uit welk jaar stamt De Leeuw van Vlaanderenstraat 5A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is De Leeuw van Vlaanderenstraat 5A gebouwd in 2015 en heeft het een woonoppervlak van 71 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van De Leeuw van Vlaanderenstraat 5A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 507.000 naar € 560.000, een stijging van 10,5%.
Ligt De Leeuw van Vlaanderenstraat 5A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Kolenkit
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Kolenkit →