Opvallend aan deze woning
WOZ steeg 228% sinds de bouw in 2014
Deze woning uit 2013 werd in 2014 getaxeerd op 268.000 euro; in 2025 staat de WOZ-waarde op 880.000 euro. Dat is een stijging van 228,4% in elf jaar, met een versnelling van 15,0% alleen al tussen 2023 en 2025.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Fanny Blankers-Koenlaan 20
1061MG Amsterdam, Laan van Spartaan in de De Kolenkit
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 138 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2013
- WOZ-waarde
- € 880.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.377
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Laan van SpartaanDe Kolenkit
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 880.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.377/m²
WOZ per vierkante meter (138 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw in De Kolenkit
Het huis is gebouwd in 2013 en is daarmee 13 jaar oud, met een woonoppervlak van 138 m2.
Schone funderingszone
Het KCAF-funderingsonderzoek plaatst dit pand in een schone zone, met 0% kans op vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 6.377 euro per m2, berekend over de 138 m2 woonoppervlak.
Langjarige waardeontwikkeling
Vanaf de eerste taxatie in 2014 op 268.000 euro liep de WOZ-waarde op tot 880.000 euro in 2025, een stijging van 228,4%.
De Kolenkit
Wat cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur zeggen over Laan van Spartaan en De Kolenkit.
- 41misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -18.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 20%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 26.6% · GL-PvdA 25.4% · D66 17.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de reden voor de sterke stijging van de WOZ-waarde van 15,0% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar nu de woning inmiddels 13 jaar oud is?
- Bevestigt de verkoper dat de fundering zich in de schone zone bevindt zoals het KCAF-onderzoek aangeeft?
- Zijn er recente onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd sinds de oplevering in 2013?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per m2 van 6.377 euro zich tot vergelijkbare woningen in De Kolenkit?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Fanny Blankers-Koenlaan 20?
De WOZ-waarde van Fanny Blankers-Koenlaan 20 is € 880.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.377 per m².
Uit welk jaar stamt Fanny Blankers-Koenlaan 20 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Fanny Blankers-Koenlaan 20 gebouwd in 2013 en heeft het een woonoppervlak van 138 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Fanny Blankers-Koenlaan 20 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 765.000 naar € 880.000, een stijging van 15,0%.
Ligt Fanny Blankers-Koenlaan 20 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Kolenkit
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Kolenkit →