Opvallend aan deze woning
WOZ steeg 187,9% sinds 2014, fundering in aandachtsgebied
De WOZ-waarde van dit appartement klom van €161.500 in 2014 naar €465.000 in 2025, een stijging van 187,9%. Het pand uit 1952 ligt in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aanmerkt als aandachtsgebied, met 100% van de bebouwing van vóór 1970.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Jan van Schaffelaarplantsoen 31C
1061DM Amsterdam, Kolenkitbuurt-Noord in de De Kolenkit
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 59 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1952
- WOZ-waarde
- € 465.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.881
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Kolenkitbuurt-NoordDe Kolenkit
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 465.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.881/m²
WOZ per vierkante meter (59 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 59 m² uit 1952
Het woonoppervlak bedraagt 59 m², bij een bouwjaar van 1952. Dat maakt het pand 74 jaar oud.
WOZ-waarde recent flink gestegen
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €388.000 naar €465.000, een plus van 19,8%. Dat komt neer op €7.881 per m² in 2025.
Funderingszone vraagt om onderzoek
Het pand valt in een door het KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de bebouwing dateert van vóór 1970. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
WOZ-reeks laat forse groei over jaren zien
De WOZ-waarde liep op van €161.500 in 2014 via €279.000 in 2018 naar €465.000 in 2025. De waarde kende wel schommelingen, zoals een daling van €422.000 in 2022 naar €388.000 in 2023.
De Kolenkit
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Kolenkitbuurt-Noord.
- 41misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -18.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 20%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 26.6% · GL-PvdA 25.4% · D66 17.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand of het complex?
- Wat is er bekend over eventueel funderingsherstel in het verleden?
- Hoe is de VvE financieel en technisch georganiseerd, en wat is de reservering voor groot onderhoud?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten die iets zeggen over de staat van dak, installaties of leidingen?
- Wat verklaart de schommeling in de WOZ-waarde tussen 2021 en 2023?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Jan van Schaffelaarplantsoen 31C?
De WOZ-waarde van Jan van Schaffelaarplantsoen 31C is € 465.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.881 per m².
Uit welk jaar stamt Jan van Schaffelaarplantsoen 31C en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Jan van Schaffelaarplantsoen 31C gebouwd in 1952 en heeft het een woonoppervlak van 59 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Jan van Schaffelaarplantsoen 31C gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 388.000 naar € 465.000, een stijging van 19,8%.
Ligt Jan van Schaffelaarplantsoen 31C in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Kolenkit
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Kolenkit →