Opvallend aan deze woning
Een woning uit 2021 met een WOZ-sprong van 18,3% in twee jaar
Deze woning aan de Laan van Spartaan werd in 2021 opgeleverd en is daarmee nog geen vijf jaar oud. De WOZ-waarde steeg van €788.000 in 2023 naar €932.000 in 2025, een stijging van 18,3% in twee jaar tijd.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Laan van Spartaan 32
1061MA Amsterdam, Laan van Spartaan in de De Kolenkit
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 161 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2021
- WOZ-waarde
- € 932.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.789
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Laan van SpartaanDe Kolenkit
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 932.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.789/m²
WOZ per vierkante meter (161 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2018
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2021
Het pand is vijf jaar oud en heeft een woonoppervlak van 161 m². De fundering ligt in een zone die door het Kadaster als schoon is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse bouw in de omgeving.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €5.789 per m². De waarde steeg van €869.000 in 2020 naar €932.000 in 2025, met een duidelijke sprong tussen 2023 en 2025.
Woonfunctie, type huis
Het gebruiksdoel is woonfunctie en op Funda staat de woning geregistreerd als huis. De status is op dit moment 'te koop', gezien in de Funda-sitemap van oktober 2026.
Lage leeftijd, geen funderingsrisico-signaal
Met een bouwjaar van 2021 en 0% vooroorlogse bebouwing in de funderingszone speelt het vooroorlogse funderingsrisico hier geen rol. Vraag desondanks na hoe de fundering is uitgevoerd en of er onderhoudsafspraken gelden.
De Kolenkit
De Kolenkit laat een dalende misdaadcijfer zien, maar scoort nog onder het landelijk leefbaarheidsgemiddelde.
- 41misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -18.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 20%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 26.6% · GL-PvdA 25.4% · D66 17.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een opleverdossier of garantiecertificaat beschikbaar van de bouw in 2021?
- Welke oorzaak had de WOZ-stijging van 18,3% tussen 2023 en 2025, bijvoorbeeld renovatie of marktontwikkeling?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar ondanks de jonge bouwleeftijd?
- Is er een VvE actief voor dit pand en wat zijn de bijbehorende bijdragen en reserves?
- Welke garantietermijnen (bijvoorbeeld Woningborg) lopen nog door de bouw uit 2021?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Laan van Spartaan 32?
De WOZ-waarde van Laan van Spartaan 32 is € 932.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.789 per m².
Uit welk jaar stamt Laan van Spartaan 32 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Laan van Spartaan 32 gebouwd in 2021 en heeft het een woonoppervlak van 161 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Laan van Spartaan 32 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 788.000 naar € 932.000, een stijging van 18,3%.
Ligt Laan van Spartaan 32 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Kolenkit
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Kolenkit →