Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 18,6% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van deze woning in De Kolenkit steeg van 759.000 euro in 2023 naar 900.000 euro in 2025, een stijging van 18,6%. Dat is opvallend voor een huis dat met bouwjaar 2021 nog maar 5 jaar oud is.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Laan van Spartaan 54
1061MA Amsterdam, Laan van Spartaan in de De Kolenkit
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 156 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2021
- WOZ-waarde
- € 900.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.769
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Laan van SpartaanDe Kolenkit
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 900.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.769/m²
WOZ per vierkante meter (156 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2018
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouwwoning uit 2021
Het huis is 5 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 156 vierkante meter.
Geen funderingsrisico
De fundering valt in de zone 'schoon' en 0% van de panden in deze zone is van voor 1970 gebouwd.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 900.000 euro in 2025 komt neer op 5.769 euro per vierkante meter.
Grote sprong sinds 2018
De WOZ-waarde lag in 2018 nog op 89.000 euro, tegenover 900.000 euro in 2025 - een verschil dat samenhangt met de nieuwbouw op deze locatie.
De Kolenkit
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in De Kolenkit.
- 41misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -18.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 20%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 26.6% · GL-PvdA 25.4% · D66 17.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er sinds de oplevering in 2021 al bouwkundige aanpassingen of reparaties aan de woning uitgevoerd?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde van 759.000 euro in 2023 naar 900.000 euro in 2025?
- Zijn er garantiecertificaten of opleverdocumenten van de nieuwbouw beschikbaar?
- Is er recent funderingsonderzoek gedaan, ook al valt de zone als 'schoon' geregistreerd?
- Zijn er bekende geluids- of overlastklachten van wegverkeer of buren in de directe omgeving?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Laan van Spartaan 54?
De WOZ-waarde van Laan van Spartaan 54 is € 900.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.769 per m².
Uit welk jaar stamt Laan van Spartaan 54 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Laan van Spartaan 54 gebouwd in 2021 en heeft het een woonoppervlak van 156 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Laan van Spartaan 54 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 759.000 naar € 900.000, een stijging van 18,6%.
Ligt Laan van Spartaan 54 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Kolenkit
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Kolenkit →