Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 25% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 503.000 euro in 2023 naar 629.000 euro in 2025, een stijging van 25%. Sinds de bouw in 2011 is de waarde ruim verdrievoudigd vanaf 218.500 euro in 2014.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Leeuwendalersweg 737
1061BK Amsterdam, Kolenkitbuurt-Zuid in de De Kolenkit
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 84 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2011
- WOZ-waarde
- € 629.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.488
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Kolenkitbuurt-ZuidDe Kolenkit
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 629.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.488/m²
WOZ per vierkante meter (84 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 2011
Dit appartement is gebouwd in 2011 en is daarmee 15 jaar oud. Het woonoppervlak bedraagt 84 m2.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 7.488 euro per m2.
Fundering zonder aandachtsgebied
Het pand valt in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als schoon wordt bestempeld, met 0% kans op vooroorlogse funderingsproblematiek.
Gebruiksdoel woonfunctie
Het pand heeft volgens de BAG-registratie een woonfunctie.
De Kolenkit
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in de Kolenkitbuurt-Zuid en omgeving De Kolenkit.
- 41misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -18.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 20%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 26.6% · GL-PvdA 25.4% · D66 17.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat zijn de exacte servicekosten en reserves van de VvE?
- Zijn er recent groot onderhoud of renovaties aan het gebouw uitgevoerd sinds oplevering in 2011?
- Is er inzicht in de energieprestatie en eventuele isolatiemaatregelen van het appartement?
- Welke afspraken gelden er binnen de VvE over onderhoud en meerjarenplanning?
- Hoe verklaart de verkopend makelaar de forse WOZ-stijging van 25% tussen 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Leeuwendalersweg 737?
De WOZ-waarde van Leeuwendalersweg 737 is € 629.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.488 per m².
Uit welk jaar stamt Leeuwendalersweg 737 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Leeuwendalersweg 737 gebouwd in 2011 en heeft het een woonoppervlak van 84 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Leeuwendalersweg 737 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 503.000 naar € 629.000, een stijging van 25,0%.
Ligt Leeuwendalersweg 737 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Kolenkit
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Kolenkit →