Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 18,8% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €480.000 in 2023 naar €570.000 in 2025, een stijging van 18,8%. Opvallend voor een appartement dat pas in 2021 is gebouwd en dus nog maar 5 jaar oud is.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Rinus Michelslaan 119
1061MB Amsterdam, Laan van Spartaan in de De Kolenkit
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 66 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2021
- WOZ-waarde
- € 570.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.636
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Laan van SpartaanDe Kolenkit
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 570.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.636/m²
WOZ per vierkante meter (66 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2018
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouwappartement uit 2021
Het appartement is 66 m² groot en gebouwd in 2021, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde komt in 2025 neer op €8.636 per m², op basis van de woonoppervlakte van 66 m².
Fundering: schone zone
Het pand valt in een fundering-zone die door het KCAF als schoon is aangemerkt, met 0% van de panden in de omgeving gebouwd vóór 1970.
WOZ sinds oplevering
De WOZ-waarde liep op van €44.000 in 2018 (nog onbebouwd of in aanbouw) naar €570.000 in 2025, een ontwikkeling die past bij een nieuw opgeleverd complex.
De Kolenkit
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in De Kolenkit en Laan van Spartaan.
- 41misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -18.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 20%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 26.6% · GL-PvdA 25.4% · D66 17.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een opleverrapport of garantiecertificaat beschikbaar van de bouw in 2021?
- Welke onderhoudsafspraken gelden er binnen de VvE voor dit nog relatief nieuwe complex?
- Zijn er bijzonderheden bekend over de bouwkwaliteit of eventuele opleveringsgebreken?
- Hoe is de geluidshinder van wegverkeer in de praktijk merkbaar in en rond de woning?
- Wat verklaart de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Rinus Michelslaan 119?
De WOZ-waarde van Rinus Michelslaan 119 is € 570.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.636 per m².
Uit welk jaar stamt Rinus Michelslaan 119 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Rinus Michelslaan 119 gebouwd in 2021 en heeft het een woonoppervlak van 66 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Rinus Michelslaan 119 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 480.000 naar € 570.000, een stijging van 18,8%.
Ligt Rinus Michelslaan 119 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Kolenkit
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Kolenkit →