Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde verdubbelde sinds 2014: van €218.000 naar €437.000
De WOZ-waarde van dit appartement in de Kolenkitbuurt-Noord steeg met 100,5% tussen 2014 en 2025. Een deel van die stijging zat ook recenter: tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 2,8% omhoog. Het pand uit 1961 ligt bovendien in een funderingsaandachtsgebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Sinjeur Semeynsstraat 90-4
1061GM Amsterdam, Kolenkitbuurt-Noord in de De Kolenkit
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 88 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1961
- WOZ-waarde
- € 437.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.966
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Kolenkitbuurt-NoordDe Kolenkit
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 437.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.966/m²
WOZ per vierkante meter (88 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 88 m² uit 1961
Het appartement heeft een woonoppervlak van 88 m² en een bouwjaar van 1961, wat neerkomt op 65 jaar oud.
WOZ-waarde 2025: €437.000
Dat komt neer op €4.966 per vierkante meter. De waarde schommelde de afgelopen jaren, met een piek in 2025 na een dip in 2021 en 2020.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt volgens het KCAF in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek. In deze zone is 100% van de bebouwing van vóór 1970, zoals ook bij dit pand het geval is.
Gebruiksdoel: wonen
Het BAG-register registreert het pand met gebruiksdoel woonfunctie.
De Kolenkit
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Kolenkitbuurt-Noord.
- 41misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -18.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 20%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 26.6% · GL-PvdA 25.4% · D66 17.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de onderhoudsstaat van het dak en de installaties sinds de bouw in 1961?
- Zijn er in het verleden funderingsherstel of andere ingrijpende verbouwingen uitgevoerd aan dit pand?
- Hoe is de WOZ-waarde van €437.000 in 2025 tot stand gekomen ten opzichte van de €425.000 in 2023?
- Zijn er VvE-stukken of een meerjarenonderhoudsplan beschikbaar voor dit appartementencomplex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Sinjeur Semeynsstraat 90-4?
De WOZ-waarde van Sinjeur Semeynsstraat 90-4 is € 437.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.966 per m².
Uit welk jaar stamt Sinjeur Semeynsstraat 90-4 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Sinjeur Semeynsstraat 90-4 gebouwd in 1961 en heeft het een woonoppervlak van 88 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Sinjeur Semeynsstraat 90-4 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 425.000 naar € 437.000, een stijging van 2,8%.
Ligt Sinjeur Semeynsstraat 90-4 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Kolenkit
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Kolenkit →