Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 168,3% sinds 2014, tot 668.000 euro in 2025
Dit appartement uit 2013 kreeg een WOZ-waarde die sinds 2014 steeg van 249.000 naar 668.000 euro, een stijging van 168,3%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 13,2% omhoog. Een opvallende lijn voor een relatief jong gebouw in De Kolenkit.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Willem Augustinstraat 131
1061MJ Amsterdam, Laan van Spartaan in de De Kolenkit
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 97 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2013
- WOZ-waarde
- € 668.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.887
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Laan van SpartaanDe Kolenkit
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 668.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.887/m²
WOZ per vierkante meter (97 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2013 en telt 97 m² woonoppervlak.
Fundering: schone zone
Het pand valt in een KCAF-zone die als schoon is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse bouw voor 1970.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 6.887 euro per m².
Recente waardeontwikkeling
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 590.000 naar 668.000 euro, een toename van 13,2%.
De Kolenkit
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Laan van Spartaan en De Kolenkit.
- 41misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -18.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 20%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 26.6% · GL-PvdA 25.4% · D66 17.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er bij de bouw in 2013 bijzondere funderingsconstructies toegepast, ondanks de schone KCAF-zone?
- Is er inzicht in de VvE-stukken en eventuele reserveringen voor onderhoud aan het gebouw?
- Welke verklaring geeft de verkopend makelaar voor de sterke WOZ-stijging van 13,2% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recent (buren)klachten geweest over wegverkeer- of burenhinder in dit specifieke pand?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar, ook al is het gebouw pas uit 2013?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Willem Augustinstraat 131?
De WOZ-waarde van Willem Augustinstraat 131 is € 668.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.887 per m².
Uit welk jaar stamt Willem Augustinstraat 131 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Willem Augustinstraat 131 gebouwd in 2013 en heeft het een woonoppervlak van 97 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Willem Augustinstraat 131 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 590.000 naar € 668.000, een stijging van 13,2%.
Ligt Willem Augustinstraat 131 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Kolenkit
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Kolenkit →