Opvallend aan deze woning
Een woning uit 1670 in een funderingsaandachtsgebied
Dit pand aan de Derde Weteringdwarsstraat dateert uit 1670 en staat in een zone waar het KCAF alle panden als funderingsaandachtsgebied bestempelt. Dat betekent niet dat er problemen zijn, maar het is wel een vraag die bij een huis van 356 jaar oud thuishoort in het vooronderzoek.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Derde Weteringdwarsstraat 23-H
1017TB Amsterdam, Weteringbuurt in de De Weteringschans
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 151 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1670
- WOZ-waarde
- € 1.280.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.477
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- WeteringbuurtDe Weteringschans
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.280.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.477/m²
WOZ per vierkante meter (151 m² volgens BAG)
€ 9.622/m²
mediane vráágprijs per m² in de De Weteringschans (eigen meting, sept 2026, n=82)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
De woning is gebouwd in 1670 en heeft een woonoppervlak van 151 m², met gebruiksdoel woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ-waarde recent fors gestegen
De WOZ-waarde steeg van €1.106.000 in 2023 naar €1.280.000 in 2025, een toename van 15,7%. Dat komt neer op circa €8.477 per m² in 2025.
WOZ-ontwikkeling over langere termijn
Sinds 2014 is de WOZ-waarde van €581.500 naar €1.280.000 gegaan, een stijging van 120,1% in elf jaar.
Funderingszone
Het KCAF classificeert dit gebied als aandachtsgebied, met 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit zegt iets over de leeftijd van de bebouwing in de buurt, niet over de staat van dit specifieke pand.
De Weteringschans
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de lokale vastgoedmarkt in de Weteringbuurt.
- 260misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.3% · GL-PvdA 26.7% · VVD 14.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn het dak, de installaties en de fundering voor het laatst vernieuwd of geïnspecteerd?
- Zijn er in het verleden funderingsherstel of grondwerkzaamheden aan dit pand uitgevoerd?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 15,7% tussen 2023 en 2025 volgens de verkoper of makelaar?
- Zijn er bouwkundige rapporten of keuringen beschikbaar die passen bij de leeftijd van het pand uit 1670?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Derde Weteringdwarsstraat 23-H?
De WOZ-waarde van Derde Weteringdwarsstraat 23-H is € 1.280.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.477 per m².
Uit welk jaar stamt Derde Weteringdwarsstraat 23-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Derde Weteringdwarsstraat 23-H gebouwd in 1670 en heeft het een woonoppervlak van 151 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Derde Weteringdwarsstraat 23-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.106.000 naar € 1.280.000, een stijging van 15,7%.
Ligt Derde Weteringdwarsstraat 23-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Weteringschans
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Weteringschans →