Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 18% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 327.000 euro in 2023 naar 386.000 euro in 2025, een stijging van 18%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 131,8% toegenomen. Dat is een stevige opwaartse lijn voor een studio van 44 m².
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Fokke Simonszstraat 54
1017TJ Amsterdam, Weteringbuurt in de De Weteringschans
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 44 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1960
- WOZ-waarde
- € 386.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.773
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WeteringbuurtDe Weteringschans
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 386.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.773/m²
WOZ per vierkante meter (44 m² volgens BAG)
€ 9.622/m²
mediane vráágprijs per m² in de De Weteringschans (eigen meting, sept 2026, n=82)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1960
Het appartement meet 44 m² woonoppervlak en is 66 jaar oud, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ per vierkante meter ruim onder wijkprijs
De WOZ-waarde komt neer op 8.773 euro per m² (2025), terwijl de mediane vraagprijs in de wijk 9.622 euro per m² bedraagt (sept 2026, n=82).
Fundering als schone zone bestempeld
Het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen rekent dit pand tot een schone zone, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
WOZ-opbouw over de jaren
Van 166.500 euro in 2014 naar 386.000 euro in 2025 laat de waardeontwikkeling een vrijwel ononderbroken stijgende lijn zien, met een kleine dip in 2021.
De Weteringschans
Wat de cijfers zeggen over veiligheid, verkeer en politiek in de Weteringbuurt.
- 260misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.3% · GL-PvdA 26.7% · VVD 14.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, ondanks de schone zone-classificatie van het KCAF?
- Welke renovaties aan dak, installaties of leidingen hebben sinds de bouw in 1960 plaatsgevonden?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over het reservefonds en geplande onderhoudswerkzaamheden?
- Hoe is de isolatiewaarde van dit appartement, gezien het bouwjaar 1960?
- Wat verklaart de scherpe WOZ-stijging van 18% tussen 2023 en 2025 volgens de verkoopdocumentatie?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Fokke Simonszstraat 54?
De WOZ-waarde van Fokke Simonszstraat 54 is € 386.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.773 per m².
Uit welk jaar stamt Fokke Simonszstraat 54 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Fokke Simonszstraat 54 gebouwd in 1960 en heeft het een woonoppervlak van 44 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Fokke Simonszstraat 54 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 327.000 naar € 386.000, een stijging van 18,0%.
Ligt Fokke Simonszstraat 54 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Weteringschans
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Weteringschans →