Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1886 in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement van 36 m² dateert uit 1886 en staat in een zone waar het Kenniscentrum Aandak Funderingen extra aandacht adviseert: alle panden hier zijn van vóór 1970. Dat betekent niet dat er een probleem is, maar het is wel een vraag die je bij de verkoop wilt stellen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Fokke Simonszstraat 27-3
1017TD Amsterdam, Weteringbuurt in de De Weteringschans
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 36 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1886
- WOZ-waarde
- € 601.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 16.694
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WeteringbuurtDe Weteringschans
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 601.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 16.694/m²
WOZ per vierkante meter (36 m² volgens BAG)
€ 9.622/m²
mediane vráágprijs per m² in de De Weteringschans (eigen meting, sept 2026, n=82)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement, 36 m²
De woning heeft een woonoppervlak van 36 m² en valt onder de gebruiksfunctie wonen volgens het BAG-register.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde ging van 482.000 euro in 2023 naar 601.000 euro in 2025, een stijging van 24,7%. Dat komt neer op 16.694 euro per vierkante meter in 2025.
Funderingszone met aandachtspunt
Het Kenniscentrum Aandak Funderingen merkt de buurt aan als aandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de actuele staat van dit specifieke pand.
Lange historische waardeontwikkeling
Sinds 2014 is de WOZ-waarde met 178,9% gestegen, van 215.500 euro naar 601.000 euro in 2025.
De Weteringschans
De Weteringbuurt in cijfers: veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt eromheen.
- 260misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.3% · GL-PvdA 26.7% · VVD 14.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er onderzoek gedaan naar de fundering van dit pand uit 1886, en zijn de resultaten daarvan beschikbaar?
- Is de fundering ooit vernieuwd of hersteld, en zo ja, wanneer en door wie?
- Wat zijn de VvE-stukken en is er een reservefonds voor eventueel funderingsherstel?
- Hoe verklaart de verkoper de stijging van de WOZ-waarde van 482.000 naar 601.000 euro tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recent (bouwkundige) keuringsrapporten opgesteld, gezien de leeftijd van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Fokke Simonszstraat 27-3?
De WOZ-waarde van Fokke Simonszstraat 27-3 is € 601.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 16.694 per m².
Uit welk jaar stamt Fokke Simonszstraat 27-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Fokke Simonszstraat 27-3 gebouwd in 1886 en heeft het een woonoppervlak van 36 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Fokke Simonszstraat 27-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 482.000 naar € 601.000, een stijging van 24,7%.
Ligt Fokke Simonszstraat 27-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Weteringschans
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Weteringschans →