Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 242% sinds 2014 voor dit appartement uit 1875
Dit appartement in de Weteringbuurt stamt uit 1875 en steeg in WOZ-waarde van €159.500 in 2014 naar €546.000 in 2025, een stijging van 242,3%. Het pand ligt in een funderingsaandachtsgebied, met 88% van de bebouwing in de buurt van vóór 1970.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Fokke Simonszstraat 18-H
1017TG Amsterdam, Weteringbuurt in de De Weteringschans
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 59 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1875
- WOZ-waarde
- € 546.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.254
- Funderingszone
- Aandachtsgebied88% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WeteringbuurtDe Weteringschans
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 546.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.254/m²
WOZ per vierkante meter (59 m² volgens BAG)
€ 9.622/m²
mediane vráágprijs per m² in de De Weteringschans (eigen meting, sept 2026, n=82)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1875 en telt 59 m² woonoppervlak.
WOZ-ontwikkeling recent
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €482.000 naar €546.000, een toename van 13,3%.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op €9.254 per m², tegen een mediane vraagprijs van €9.622 per m² in de wijk (82 woningen, sept 2026).
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen; 88% van de bebouwing in deze zone dateert van vóór 1970.
De Weteringschans
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Weteringbuurt en omgeving.
- 260misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.3% · GL-PvdA 26.7% · VVD 14.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er informatie beschikbaar over de staat en eventuele renovatie van de fundering?
- Zijn er in het verleden funderingsherstel of -onderzoek uitgevoerd aan dit pand of complex?
- Wat is de VvE-situatie en worden er reserveringen aangehouden voor funderingsonderhoud?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar, gezien het bouwjaar van 1875?
- Hoe is de WOZ-waarde van €546.000 in 2025 tot stand gekomen en welke taxatiegrondslag ligt hieraan ten grondslag?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Fokke Simonszstraat 18-H?
De WOZ-waarde van Fokke Simonszstraat 18-H is € 546.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.254 per m².
Uit welk jaar stamt Fokke Simonszstraat 18-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Fokke Simonszstraat 18-H gebouwd in 1875 en heeft het een woonoppervlak van 59 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Fokke Simonszstraat 18-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 482.000 naar € 546.000, een stijging van 13,3%.
Ligt Fokke Simonszstraat 18-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Weteringschans
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Weteringschans →