Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1875 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Weteringbuurt is 151 jaar oud en staat in een zone waar 88% van de panden vóór 1970 is gebouwd — een aandachtsgebied voor funderingsrisico volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 12,6%, van €554.000 naar €624.000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Fokke Simonszstraat 16-1
1017TG Amsterdam, Weteringbuurt in de De Weteringschans
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 64 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1875
- WOZ-waarde
- € 624.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.750
- Funderingszone
- Aandachtsgebied88% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WeteringbuurtDe Weteringschans
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 624.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.750/m²
WOZ per vierkante meter (64 m² volgens BAG)
€ 9.622/m²
mediane vráágprijs per m² in de De Weteringschans (eigen meting, sept 2026, n=82)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement heeft een woonoppervlak van 64 m² en is gebouwd in 1875, wat neerkomt op een leeftijd van 151 jaar.
WOZ-ontwikkeling recent
De WOZ-waarde steeg van €554.000 in 2023 naar €624.000 in 2025, een toename van 12,6%.
WOZ-ontwikkeling lange termijn
Over de periode 2014-2025 steeg de WOZ-waarde van €283.000 naar €624.000, een stijging van 120,5%.
Funderingszone
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt aandachtsgebied, waar 88% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
De Weteringschans
Wat cijfers over veiligheid, verkeer en de woningmarkt zeggen over de Weteringbuurt.
- 260misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.3% · GL-PvdA 26.7% · VVD 14.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar en wat waren de uitkomsten daarvan?
- Is de fundering ooit vernieuwd of hersteld, en zo ja, wanneer en door wie?
- Wat is de VvE-reserve en zijn er geplande onderhoudswerkzaamheden aan het pand?
- Zijn er in het verleden werkzaamheden uitgevoerd aan dak, installaties of leidingen?
- Hoe verhoudt de WOZ-waardestijging van de afgelopen jaren zich tot de onderbouwing van de vraagprijs?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Fokke Simonszstraat 16-1?
De WOZ-waarde van Fokke Simonszstraat 16-1 is € 624.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.750 per m².
Uit welk jaar stamt Fokke Simonszstraat 16-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Fokke Simonszstraat 16-1 gebouwd in 1875 en heeft het een woonoppervlak van 64 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Fokke Simonszstraat 16-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 554.000 naar € 624.000, een stijging van 12,6%.
Ligt Fokke Simonszstraat 16-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Weteringschans
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Weteringschans →