Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 44,9% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement uit 1861 ging van 911.000 euro in 2023 naar 1.320.000 euro in 2025, een stijging van 44,9%. Het pand staat bovendien in een funderingsaandachtsgebied waar 92% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Frederiksplein 51C
1017XL Amsterdam, Frederikspleinbuurt in de De Weteringschans
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 103 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1861
- WOZ-waarde
- € 1.320.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 12.816
- Funderingszone
- Aandachtsgebied92% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- FrederikspleinbuurtDe Weteringschans
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.320.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 12.816/m²
WOZ per vierkante meter (103 m² volgens BAG)
€ 9.622/m²
mediane vráágprijs per m² in de De Weteringschans (eigen meting, sept 2026, n=82)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2020
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement heeft een woonoppervlak van 103 m² en is gebouwd in 1861, wat neerkomt op een leeftijd van 165 jaar.
WOZ-waarde loopt op
De WOZ-waarde steeg van 742.000 euro in 2020 naar 1.320.000 euro in 2025. Dat is 12.816 euro per vierkante meter in 2025.
Funderingszone
Het pand ligt in een door het KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied. In deze zone dateert 92% van de bebouwing van vóór 1970.
Vraagprijzen in de wijk
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op 9.622 euro per m², gebaseerd op 82 woningen.
De Weteringschans
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Frederikspleinbuurt.
- 260misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.3% · GL-PvdA 26.7% · VVD 14.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke onderhoudswerkzaamheden aan fundering, dak of installaties zijn de afgelopen decennia uitgevoerd?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde van 911.000 naar 1.320.000 euro tussen 2023 en 2025?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar voor dit pand uit 1861?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over reservefonds en geplande werkzaamheden?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Frederiksplein 51C?
De WOZ-waarde van Frederiksplein 51C is € 1.320.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 12.816 per m².
Uit welk jaar stamt Frederiksplein 51C en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Frederiksplein 51C gebouwd in 1861 en heeft het een woonoppervlak van 103 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Frederiksplein 51C gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 911.000 naar € 1.320.000, een stijging van 44,9%.
Ligt Frederiksplein 51C in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Weteringschans
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Weteringschans →