Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 141% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement liep op van 289.500 euro in 2014 naar 698.000 euro in 2025, een stijging van 141,1%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 18,9% omhoog. Het pand staat bovendien in een funderingsaandachtsgebied, iets om in de verkoopstukken na te vragen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Huidekoperstraat 25B
1017ZL Amsterdam, Frederikspleinbuurt in de De Weteringschans
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 64 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1995
- WOZ-waarde
- € 698.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.906
- Funderingszone
- Aandachtsgebied66% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- FrederikspleinbuurtDe Weteringschans
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 698.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.906/m²
WOZ per vierkante meter (64 m² volgens BAG)
€ 9.622/m²
mediane vráágprijs per m² in de De Weteringschans (eigen meting, sept 2026, n=82)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1995
Dit appartement van 64 m² woonoppervlak is 31 jaar oud en valt onder de woonfunctie.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 10.906 euro per m², boven de wijkmediaan vraagprijs van 9.622 euro per m² (sept 2026, n=82).
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek als aandachtsgebied is aangemerkt, waar 66% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de staat van dit specifieke pand, maar is wel een vraag waard.
WOZ-opbouw door de jaren heen
De WOZ-waarde liep van 338.000 euro in 2015 via 524.000 euro in 2020 naar 698.000 euro in 2025, met een tussentijdse dip naar 547.000 euro in 2021.
De Weteringschans
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Frederikspleinbuurt en De Weteringschans.
- 260misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.3% · GL-PvdA 26.7% · VVD 14.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de bouw in 1995 of later onderzoek gedaan naar de fundering, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderzoek voor dit pand of complex?
- Welk deel van de WOZ-stijging tussen 2023 en 2025 is toe te schrijven aan renovatie of aan de markt in de wijk?
- Zijn er bouwtekeningen of een energielabel beschikbaar die iets zeggen over de installaties en isolatie sinds 1995?
- Is er inzicht in de VvE-reserves en geplande onderhoudswerkzaamheden voor het complex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Huidekoperstraat 25B?
De WOZ-waarde van Huidekoperstraat 25B is € 698.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.906 per m².
Uit welk jaar stamt Huidekoperstraat 25B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Huidekoperstraat 25B gebouwd in 1995 en heeft het een woonoppervlak van 64 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Huidekoperstraat 25B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 587.000 naar € 698.000, een stijging van 18,9%.
Ligt Huidekoperstraat 25B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Weteringschans
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Weteringschans →