Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1855 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Frederikspleinbuurt is 171 jaar oud, uit een tijd waarin funderingen doorgaans op houten palen werden gebouwd. In de wijk is 66% van de panden van vóór 1970, wat de fundering een relevant aandachtspunt maakt om in de verkoopstukken na te trekken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Huidekoperstraat 7-H
1017ZL Amsterdam, Frederikspleinbuurt in de De Weteringschans
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 51 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1855
- WOZ-waarde
- € 536.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.510
- Funderingszone
- Aandachtsgebied66% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- FrederikspleinbuurtDe Weteringschans
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 536.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.510/m²
WOZ per vierkante meter (51 m² volgens BAG)
€ 9.622/m²
mediane vráágprijs per m² in de De Weteringschans (eigen meting, sept 2026, n=82)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 51 m²
Het appartement heeft een woonoppervlak van 51 m² en is bestemd voor woonfunctie, volgens de BAG-registratie.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde ging van €482.000 in 2023 naar €536.000 in 2025, een stijging van 11,2%.
WOZ ruim verdubbeld sinds 2014
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €258.000 naar €536.000, een toename van 107,8%.
WOZ per m² boven de wijkmediaan
De WOZ-waarde komt neer op €10.510 per m², terwijl de mediane vraagprijs in de wijk €9.622 per m² bedraagt (sept 2026, n=82).
De Weteringschans
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Frederikspleinbuurt.
- 260misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.3% · GL-PvdA 26.7% · VVD 14.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien het bouwjaar van 1855 en de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer is de fundering voor het laatst geïnspecteerd of hersteld, en zijn hiervan rapporten beschikbaar?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 11,2% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in het verleden funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand of aangrenzende panden?
- Wat zijn de VvE-stukken en is er een reservering voor funderingsonderhoud?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Huidekoperstraat 7-H?
De WOZ-waarde van Huidekoperstraat 7-H is € 536.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.510 per m².
Uit welk jaar stamt Huidekoperstraat 7-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Huidekoperstraat 7-H gebouwd in 1855 en heeft het een woonoppervlak van 51 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Huidekoperstraat 7-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 482.000 naar € 536.000, een stijging van 11,2%.
Ligt Huidekoperstraat 7-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Weteringschans
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Weteringschans →