Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 113% sinds 2014, ruim boven de wijktrend
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €247.500 in 2014 naar €528.000 in 2025, een stijging van 113,3%. Alleen al tussen 2023 en 2025 liep de waarde met 20,5% op. Dat is een opvallend steile lijn voor een appartement uit 1999 in de Leidsebuurt-Noordwest.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Korte Leidsedwarsstraat 29A
1017PV Amsterdam, Leidsebuurt-Noordwest in de De Weteringschans
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 52 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1999
- WOZ-waarde
- € 528.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.154
- Funderingszone
- Aandachtsgebied72% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Leidsebuurt-NoordwestDe Weteringschans
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 528.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.154/m²
WOZ per vierkante meter (52 m² volgens BAG)
€ 9.622/m²
mediane vráágprijs per m² in de De Weteringschans (eigen meting, sept 2026, n=82)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1999
Het appartement meet 52 m² en heeft een gebruiksdoel woonfunctie. Met bouwjaar 1999 is het pand 27 jaar oud.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €10.154 per m². Dat ligt boven de mediane vraagprijs in de wijk van €9.622 per m² (sept 2026, n=82).
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, waar 72% van de panden dateert van vóór 1970. Dit zegt niets over de staat van dit specifieke pand, maar is een vraag waard bij de makelaar.
WOZ-ontwikkeling door de jaren heen
De waarde schommelde van €264.000 in 2016 tot €528.000 in 2025, met een duidelijke versnelling vanaf 2023. Dit patroon is relevant om te wegen tegen de vraagprijs.
De Weteringschans
Leidsebuurt-Noordwest scoort ruim boven het landelijk leefbaarheidsgemiddelde, met een dalende misdaadtrend.
- 260misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.3% · GL-PvdA 26.7% · VVD 14.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig of funderingsrapport beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 20,5% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met onderhoudsplanning en reservefonds?
- Is er in het verleden funderingsherstel of -onderzoek uitgevoerd aan dit pand of complex?
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde van €528.000 en de wijkmediaan van €9.622 per m²?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Korte Leidsedwarsstraat 29A?
De WOZ-waarde van Korte Leidsedwarsstraat 29A is € 528.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.154 per m².
Uit welk jaar stamt Korte Leidsedwarsstraat 29A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Korte Leidsedwarsstraat 29A gebouwd in 1999 en heeft het een woonoppervlak van 52 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Korte Leidsedwarsstraat 29A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 438.000 naar € 528.000, een stijging van 20,5%.
Ligt Korte Leidsedwarsstraat 29A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Weteringschans
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Weteringschans →