Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 133,9% in elf jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement aan de Korte Leidsedwarsstraat ging van €168.000 in 2014 naar €393.000 in 2025, een stijging van 133,9%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 20,2% bij. Het pand staat bovendien in een funderingsaandachtsgebied, waar 75% van de panden van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Korte Leidsedwarsstraat 2A
1017RC Amsterdam, Leidsebuurt-Noordwest in de De Weteringschans
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 38 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1981
- WOZ-waarde
- € 393.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.342
- Funderingszone
- Aandachtsgebied75% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Leidsebuurt-NoordwestDe Weteringschans
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 393.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.342/m²
WOZ per vierkante meter (38 m² volgens BAG)
€ 9.622/m²
mediane vráágprijs per m² in de De Weteringschans (eigen meting, sept 2026, n=82)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1981
Het appartement meet 38 m² woonoppervlak en heeft woonfunctie als gebruiksdoel. Met bouwjaar 1981 is het pand 45 jaar oud.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €10.342 per m². Dat is hoger dan de wijkmediaan vraagprijs van €9.622 per m² (sept 2026, n=82).
Fundering in aandachtsgebied
Het KCAF-funderingsonderzoek plaatst dit pand in een aandachtsgebied. In deze zone dateert 75% van de panden van vóór 1970.
WOZ-reeks sinds 2014
De WOZ-waarde liep op van €168.000 in 2014 naar €393.000 in 2025. Tussen 2023 en 2025 steeg de waarde met 20,2%, van €327.000 naar €393.000.
De Weteringschans
Leidsebuurt-Noordwest in De Weteringschans, centraal gelegen in Amsterdam.
- 260misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.3% · GL-PvdA 26.7% · VVD 14.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de VvE-reserve en hoe wordt onderhoud van het pand uit 1981 gefinancierd?
- Zijn er recente rapporten over de staat van dak, installaties of leidingen?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 20,2% sinds 2023 zich tot recente verkoopprijzen in de buurt?
- Is er inzicht in geluids- of verkeershinder, gezien de 13% hinder door wegverkeer in de wijk?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Korte Leidsedwarsstraat 2A?
De WOZ-waarde van Korte Leidsedwarsstraat 2A is € 393.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.342 per m².
Uit welk jaar stamt Korte Leidsedwarsstraat 2A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Korte Leidsedwarsstraat 2A gebouwd in 1981 en heeft het een woonoppervlak van 38 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Korte Leidsedwarsstraat 2A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 327.000 naar € 393.000, een stijging van 20,2%.
Ligt Korte Leidsedwarsstraat 2A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Weteringschans
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Weteringschans →