Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1896 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Leidsebuurt dateert uit 1896 en staat in een zone waar het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen extra aandacht adviseert: 90% van de panden hier is van vóór 1970. Dat betekent niet dat er iets mis is met de fundering, maar het is wel een vraag die je als koper wilt stellen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Lange Leidsedwarsstraat 135A
1017NK Amsterdam, Leidsebuurt-Noordoost in de De Weteringschans
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 46 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1896
- WOZ-waarde
- € 404.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.783
- Funderingszone
- Aandachtsgebied90% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Leidsebuurt-NoordoostDe Weteringschans
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 404.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.783/m²
WOZ per vierkante meter (46 m² volgens BAG)
€ 9.622/m²
mediane vráágprijs per m² in de De Weteringschans (eigen meting, sept 2026, n=82)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 46 m²
Het woonoppervlak bedraagt 46 m², met als gebruiksdoel woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ-waarde steeg 4,7% sinds 2023
De WOZ-waarde ging van €386.000 in 2023 naar €404.000 in 2025, een stijging van 4,7%.
Waarde verdubbelde sinds 2014
Sinds 2014 steeg de WOZ-waarde van €202.500 naar €404.000 in 2025, een toename van 99,5%.
WOZ per vierkante meter ruim onder wijkprijs
De WOZ-waarde komt neer op €8.783 per m² in 2025, tegenover een mediane vraagprijs van €9.622 per m² in de wijk (sept 2026, n=82).
De Weteringschans
Wat cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politiek zeggen over de Leidsebuurt-Noordoost.
- 260misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.3% · GL-PvdA 26.7% · VVD 14.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 90% vooroorlogse bebouwing?
- Zijn er in de verkoopstukken gegevens over eerdere funderingsherstel of -inspecties van dit pand uit 1896?
- Wat zijn de VvE-stukken en is er een meerjarenonderhoudsplan voor dit appartementencomplex?
- Hoe is de geluidsbelasting vanuit de buurt, gezien de 13% hinder door wegverkeer in deze wijk?
- Zijn er recente bouwkundige keuringen gedaan, gezien het bouwjaar van 1896 en de leeftijd van 130 jaar?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Lange Leidsedwarsstraat 135A?
De WOZ-waarde van Lange Leidsedwarsstraat 135A is € 404.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.783 per m².
Uit welk jaar stamt Lange Leidsedwarsstraat 135A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Lange Leidsedwarsstraat 135A gebouwd in 1896 en heeft het een woonoppervlak van 46 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Lange Leidsedwarsstraat 135A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 386.000 naar € 404.000, een stijging van 4,7%.
Ligt Lange Leidsedwarsstraat 135A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Weteringschans
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Weteringschans →