Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 115% sinds 2014, fundering in aandachtsgebied
Dit appartement uit 1996 staat in een zone waar 90% van de panden vóór 1970 is gebouwd en waar KCAF de fundering als aandachtsgebied aanmerkt. De WOZ-waarde klom van 258.000 euro in 2014 naar 555.000 euro in 2025, een stijging van 115,1%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Lange Leidsedwarsstraat 170D
1017NP Amsterdam, Leidsebuurt-Noordoost in de De Weteringschans
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 64 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1996
- WOZ-waarde
- € 555.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.672
- Funderingszone
- Aandachtsgebied90% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Leidsebuurt-NoordoostDe Weteringschans
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 555.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.672/m²
WOZ per vierkante meter (64 m² volgens BAG)
€ 9.622/m²
mediane vráágprijs per m² in de De Weteringschans (eigen meting, sept 2026, n=82)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1996 en telt 64 m² woonoppervlak, met een woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-ontwikkeling recent
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 500.000 naar 555.000 euro, een toename van 11,0%.
Waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op 8.672 euro per m² in 2025, tegenover een mediane vraagprijs van 9.622 euro per m² in de wijk (82 woningen, peildatum september 2026).
Fundering en bouwomgeving
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor fundering, in een zone waar 90% van de bebouwing van vóór 1970 dateert; het appartement zelf is van 1996.
De Weteringschans
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Leidsebuurt-Noordoost.
- 260misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.3% · GL-PvdA 26.7% · VVD 14.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is de staat van de fundering van dit specifieke pand uit 1996 ten opzichte van omliggende oudere bebouwing?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsgerelateerd onderhoud in het bouwblok?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 11,0% sinds 2023 zich tot recent uitgevoerde taxaties?
- Zijn er bouwkundige keuringen gedaan die iets zeggen over de werking van de fundering sinds oplevering in 1996?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Lange Leidsedwarsstraat 170D?
De WOZ-waarde van Lange Leidsedwarsstraat 170D is € 555.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.672 per m².
Uit welk jaar stamt Lange Leidsedwarsstraat 170D en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Lange Leidsedwarsstraat 170D gebouwd in 1996 en heeft het een woonoppervlak van 64 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Lange Leidsedwarsstraat 170D gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 500.000 naar € 555.000, een stijging van 11,0%.
Ligt Lange Leidsedwarsstraat 170D in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Weteringschans
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Weteringschans →