Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg ruim 318% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €258.500 in 2014 naar €1.082.000 in 2025, een stijging van 318,6%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 6,2% bij. Het pand staat bovendien in een fundering-aandachtsgebied, al dateert dit specifieke gebouw uit 1996.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Lange Leidsedwarsstraat 73C
1017NH Amsterdam, Leidsebuurt-Noordoost in de De Weteringschans
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 128 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1996
- WOZ-waarde
- € 1.082.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.453
- Funderingszone
- Aandachtsgebied72% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Leidsebuurt-NoordoostDe Weteringschans
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.082.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.453/m²
WOZ per vierkante meter (128 m² volgens BAG)
€ 9.622/m²
mediane vráágprijs per m² in de De Weteringschans (eigen meting, sept 2026, n=82)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 128 m² uit 1996
Het appartement heeft een woonoppervlak van 128 m² en is nu 30 jaar oud, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde van €8.453 per m²
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €8.453 per vierkante meter, tegenover een mediane vraagprijs in de wijk van €9.622 per m² (sept 2026, n=82).
Fundering: aandachtsgebied KCAF
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor fundering, waarbij 72% van de bebouwing in de zone van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de fundering van dit specifieke gebouw uit 1996, maar is wel een vraag waard.
WOZ-verloop over elf jaar
De WOZ-waarde liep op van €274.000 in 2016 naar €1.082.000 in 2025, met een tussentijdse dip naar €995.000 in 2024.
De Weteringschans
Leidsebuurt-Noordoost, binnen De Weteringschans, kent een dalende misdaadcijfer en een leefbaarheid ruim boven het landelijk gemiddelde.
- 260misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.3% · GL-PvdA 26.7% · VVD 14.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, ondanks dat het pand uit 1996 dateert?
- Welke verklaring geeft de verkoper voor de forse WOZ-stijging van 318,6% sinds 2014?
- Is er een VvE en wat staat er in de laatste jaarstukken over onderhoud en reserves?
- Wat verklaart de daling van de WOZ-waarde van €1.072.000 in 2022 naar €909.000 in 2021?
- Zijn er bouwkundige keuringen of verbouwingsrapporten beschikbaar sinds de oplevering in 1996?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Lange Leidsedwarsstraat 73C?
De WOZ-waarde van Lange Leidsedwarsstraat 73C is € 1.082.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.453 per m².
Uit welk jaar stamt Lange Leidsedwarsstraat 73C en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Lange Leidsedwarsstraat 73C gebouwd in 1996 en heeft het een woonoppervlak van 128 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Lange Leidsedwarsstraat 73C gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.019.000 naar € 1.082.000, een stijging van 6,2%.
Ligt Lange Leidsedwarsstraat 73C in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Weteringschans
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Weteringschans →