Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1902 met 125,7% WOZ-stijging sinds 2014
Dit appartement in de Leidsebuurt dateert van 1902 en ligt in een funderingsaandachtsgebied waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 stammen. De WOZ-waarde steeg van €509.000 in 2014 naar €1.149.000 in 2025, een stijging van 125,7%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Lange Leidsedwarsstraat 9D
1017NE Amsterdam, Leidsebuurt-Noordoost in de De Weteringschans
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 105 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1902
- WOZ-waarde
- € 1.149.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.943
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Leidsebuurt-NoordoostDe Weteringschans
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.149.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.943/m²
WOZ per vierkante meter (105 m² volgens BAG)
€ 9.622/m²
mediane vráágprijs per m² in de De Weteringschans (eigen meting, sept 2026, n=82)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1902, 105 m² woonoppervlak
Het appartement heeft een woonoppervlak van 105 m² en staat geregistreerd met gebruiksdoel wonen. Het pand is 124 jaar oud.
Funderingsaandachtsgebied
De woning valt in een zone die door KCAF als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek is aangemerkt. In dit gebied dateert 100% van de panden van vóór 1970.
WOZ-waarde 2025: €1.149.000
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt €1.149.000, oftewel €10.943 per m². Tussen 2023 en 2025 steeg de waarde met 1,8%.
Recente WOZ-ontwikkeling
Van 2023 (€1.129.000) naar 2025 (€1.149.000) nam de WOZ-waarde toe met 1,8%. Over de langere termijn, sinds 2014, is de stijging veel groter: 125,7%.
De Weteringschans
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt in Leidsebuurt-Noordoost.
- 260misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.3% · GL-PvdA 26.7% · VVD 14.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig of funderingsonderzoek beschikbaar gezien het bouwjaar van 1902 en de ligging in een funderingsaandachtsgebied?
- Zijn er bij de VvE of gemeente al funderingsherstelwerkzaamheden gepland of uitgevoerd in het blok?
- Hoe is de WOZ-waarde opgebouwd en welke splitsing geldt er tussen dit appartement en eventuele andere units in het pand?
- Wat is de staat van de installaties en leidingen, gezien de leeftijd van het pand?
- Zijn er recente onderhoudsrapporten of een meerjarenonderhoudsplan beschikbaar voor dit pand uit 1902?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Lange Leidsedwarsstraat 9D?
De WOZ-waarde van Lange Leidsedwarsstraat 9D is € 1.149.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.943 per m².
Uit welk jaar stamt Lange Leidsedwarsstraat 9D en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Lange Leidsedwarsstraat 9D gebouwd in 1902 en heeft het een woonoppervlak van 105 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Lange Leidsedwarsstraat 9D gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.129.000 naar € 1.149.000, een stijging van 1,8%.
Ligt Lange Leidsedwarsstraat 9D in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Weteringschans
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Weteringschans →