Opvallend aan deze woning
Dit appartement uit 2006 staat in een funderingsaandachtsgebied
Hoewel het appartement zelf van 2006 is, ligt het in de Weteringbuurt waar 75% van de panden vóór 1970 is gebouwd en de bodem als aandachtsgebied voor funderingen geldt. Dat zegt niets over de fundering van dit specifieke pand, maar is wel een vraag waard aan de makelaar.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Lijnbaansgracht 369L
1017XB Amsterdam, Weteringbuurt in de De Weteringschans
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 145 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2006
- WOZ-waarde
- € 1.344.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.269
- Funderingszone
- Aandachtsgebied75% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WeteringbuurtDe Weteringschans
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.344.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.269/m²
WOZ per vierkante meter (145 m² volgens BAG)
€ 9.622/m²
mediane vráágprijs per m² in de De Weteringschans (eigen meting, sept 2026, n=82)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2006 en heeft een woonoppervlak van 145 m², wat het 20 jaar oud maakt.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2014
De WOZ-waarde ging van €682.500 in 2014 naar €1.344.000 in 2025, een stijging van 96,9%. Tussen 2023 en 2025 steeg de waarde met 5,5%.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €9.269 per m², tegenover een mediane vraagprijs van €9.622 per m² in de wijk (sept 2026, n=82).
Funderingszone aandachtsgebied
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen, waarbij 75% van de bebouwing in de buurt van vóór 1970 dateert.
De Weteringschans
Veiligheid en leefbaarheid in de Weteringbuurt op een rij.
- 260misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.3% · GL-PvdA 26.7% · VVD 14.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de VvE-reserve en zijn er geplande onderhoudswerkzaamheden aan het pand uit 2006?
- Zijn er in de afgeleide 20 jaar al vervangingen geweest aan dak, installaties of leidingen?
- Hoe is de WOZ-waarde van €1.344.000 in 2025 tot stand gekomen en zijn er bezwaren ingediend?
- Klopt het woonoppervlak van 145 m² met de huidige indeling en zijn er vergunde verbouwingen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Lijnbaansgracht 369L?
De WOZ-waarde van Lijnbaansgracht 369L is € 1.344.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.269 per m².
Uit welk jaar stamt Lijnbaansgracht 369L en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Lijnbaansgracht 369L gebouwd in 2006 en heeft het een woonoppervlak van 145 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Lijnbaansgracht 369L gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.274.000 naar € 1.344.000, een stijging van 5,5%.
Ligt Lijnbaansgracht 369L in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Weteringschans
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Weteringschans →