Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 20,3% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 2.074.000 euro in 2023 naar 2.495.000 euro in 2025, een stijging van 20,3%. Een forse sprong die vraagt om een blik op de onderliggende taxatie en recente verkoopcijfers in de buurt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Nieuwe Looiersstraat 17
1017VA Amsterdam, Weteringbuurt in de De Weteringschans
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 288 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1967
- WOZ-waarde
- € 2.495.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.663
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WeteringbuurtDe Weteringschans
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 2.495.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.663/m²
WOZ per vierkante meter (288 m² volgens BAG)
€ 9.622/m²
mediane vráágprijs per m² in de De Weteringschans (eigen meting, sept 2026, n=82)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2015
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 288 m² uit 1967
Het woonoppervlak bedraagt 288 vierkante meter, met een bouwjaar van 1967. Dat maakt het pand inmiddels 59 jaar oud.
Funderingszone met aandachtspunt
Het pand valt volgens KCAF in een aandachtsgebied voor funderingen, waarbij 100% van de panden in deze zone van vóór 1970 dateert. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand, maar is wel een vraag waard.
WOZ-waarde per vierkante meter 2025
De WOZ-waarde in 2025 komt neer op 8.663 euro per vierkante meter.
Vraagprijs in de wijk ligt hoger
De mediane vraagprijs in de buurt lag in september 2026 op 9.622 euro per vierkante meter, gebaseerd op 82 woningen.
De Weteringschans
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt in de Weteringbuurt.
- 260misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.3% · GL-PvdA 26.7% · VVD 14.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 20,3% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de 59-jarige geschiedenis van het pand grote onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd aan dak, installaties of fundering?
- Wat is de VvE-reserve en zijn er geplande groot-onderhoudsprojecten?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per vierkante meter zich tot recente verkoopprijzen van vergelijkbare appartementen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Nieuwe Looiersstraat 17?
De WOZ-waarde van Nieuwe Looiersstraat 17 is € 2.495.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.663 per m².
Uit welk jaar stamt Nieuwe Looiersstraat 17 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Nieuwe Looiersstraat 17 gebouwd in 1967 en heeft het een woonoppervlak van 288 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Nieuwe Looiersstraat 17 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 2.074.000 naar € 2.495.000, een stijging van 20,3%.
Ligt Nieuwe Looiersstraat 17 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Weteringschans
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Weteringschans →