Opvallend aan deze woning
Een woning uit 1846 op grond met 100% vooroorlogse bebouwing
Deze woning aan de Nieuwe Looiersstraat dateert uit 1846 en staat daarmee al 180 jaar in de Weteringbuurt. De fundering valt in een aandachtsgebied waar vrijwel alle bebouwing (100%) van vóór 1970 stamt, wat de fundering een logisch punt maakt om in de verkoopstukken na te slaan.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Nieuwe Looiersstraat 74
1017VD Amsterdam, Weteringbuurt in de De Weteringschans
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 197 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1846
- WOZ-waarde
- € 1.761.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.939
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- WeteringbuurtDe Weteringschans
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.761.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.939/m²
WOZ per vierkante meter (197 m² volgens BAG)
€ 9.622/m²
mediane vráágprijs per m² in de De Weteringschans (eigen meting, sept 2026, n=82)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en omvang
Het pand is gebouwd in 1846 en telt een woonoppervlak van 197 m², met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde: daling na piek
De WOZ-waarde daalde van €1.895.000 in 2023 naar €1.761.000 in 2025, een afname van 7,1%. Over een langere periode steeg de waarde juist fors: van €629.500 in 2014 naar €1.761.000 in 2025, een stijging van 179,7%.
Waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op €8.939 per m² in 2025, tegenover een mediane vraagprijs van €9.622 per m² in de wijk (sept 2026, n=82).
Funderingszone
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
De Weteringschans
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Weteringbuurt en omgeving De Weteringschans.
- 260misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.3% · GL-PvdA 26.7% · VVD 14.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- >Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de aard en datum van eventuele renovaties sinds de bouw in 1846?
- Hoe verklaart de verkoper de daling van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bekende gebreken aan dak, installaties of leidingwerk die passen bij de leeftijd van het pand?
- Is er een bouwkundige keuring beschikbaar of gepland voorafgaand aan de koop?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Nieuwe Looiersstraat 74?
De WOZ-waarde van Nieuwe Looiersstraat 74 is € 1.761.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.939 per m².
Uit welk jaar stamt Nieuwe Looiersstraat 74 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Nieuwe Looiersstraat 74 gebouwd in 1846 en heeft het een woonoppervlak van 197 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Nieuwe Looiersstraat 74 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.895.000 naar € 1.761.000, een stijging van -7,1%.
Ligt Nieuwe Looiersstraat 74 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Weteringschans
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Weteringschans →