Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde daalde 10,6% in twee jaar tijd
Deze woning aan de Nieuwe Looiersstraat uit 1907 zag de WOZ-waarde dalen van 1.485.000 euro in 2023 naar 1.327.000 euro in 2025, een afname van 10,6%. Over de langere termijn steeg de waarde juist fors: 87,7% sinds 2014. Het pand ligt bovendien in een funderingsaandachtsgebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Nieuwe Looiersstraat 98
1017VE Amsterdam, Weteringbuurt in de De Weteringschans
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 153 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1907
- WOZ-waarde
- € 1.327.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.673
- Funderingszone
- Aandachtsgebied90% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- WeteringbuurtDe Weteringschans
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.327.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.673/m²
WOZ per vierkante meter (153 m² volgens BAG)
€ 9.622/m²
mediane vráágprijs per m² in de De Weteringschans (eigen meting, sept 2026, n=82)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Dit huis is gebouwd in 1907 en telt 153 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 8.673 euro per m², tegenover een mediane vraagprijs in de wijk van 9.622 euro per m² (82 woningen, sept 2026).
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een zone die door KCAF is aangemerkt als aandachtsgebied voor fundering; 90% van de panden in dit gebied is van vóór 1970.
Langjarige WOZ-ontwikkeling
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 87,7%, van 707.000 naar 1.327.000 euro, ondanks de recente daling sinds 2023.
De Weteringschans
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en omgeving in de Weteringbuurt.
- 260misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.3% · GL-PvdA 26.7% · VVD 14.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien het aandachtsgebied waarin het pand ligt?
- Wat is de verklaring voor de daling van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de afgelopen jaren werkzaamheden aan fundering, dak of installaties uitgevoerd?
- Welke onderhoudsgeschiedenis is bekend gezien het bouwjaar 1907?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar voorafgaand aan de koop?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Nieuwe Looiersstraat 98?
De WOZ-waarde van Nieuwe Looiersstraat 98 is € 1.327.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.673 per m².
Uit welk jaar stamt Nieuwe Looiersstraat 98 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Nieuwe Looiersstraat 98 gebouwd in 1907 en heeft het een woonoppervlak van 153 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Nieuwe Looiersstraat 98 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.485.000 naar € 1.327.000, een stijging van -10,6%.
Ligt Nieuwe Looiersstraat 98 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Weteringschans
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Weteringschans →