Opvallend aan deze woning
Nieuwbouw uit 2024 in een buurt waar 90% van de panden van vóór 1970 stamt
Dit appartement is pas twee jaar oud, terwijl negen op de tien gebouwen in de omgeving voor 1970 zijn gebouwd. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 111,4%, van 402.000 naar 850.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Nieuwe Looiersstraat 98A
1017VE Amsterdam, Weteringbuurt in de De Weteringschans
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 88 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2024
- WOZ-waarde
- € 850.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.659
- Funderingszone
- Aandachtsgebied90% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WeteringbuurtDe Weteringschans
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 850.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.659/m²
WOZ per vierkante meter (88 m² volgens BAG)
€ 9.622/m²
mediane vráágprijs per m² in de De Weteringschans (eigen meting, sept 2026, n=82)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2021
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Jong bouwjaar in oude buurt
Het appartement dateert uit 2024 en is daarmee twee jaar oud, terwijl de omliggende bebouwing grotendeels vooroorlogs is.
88 m² woonoppervlak
De woning heeft een woonoppervlak van 88 m², bestemd voor woonfunctie.
WOZ-waarde per m²
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 9.659 euro per m², wat in lijn ligt met de mediane vraagprijs van 9.622 euro per m² in de wijk (sept 2026, n=82).
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek als aandachtsgebied is aangemerkt, al zegt dat op zichzelf niets over de staat van dit specifieke, recent gebouwde pand.
De Weteringschans
Wat cijfers over veiligheid, verkeer en politiek zeggen over de Weteringbuurt.
- 260misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.3% · GL-PvdA 26.7% · VVD 14.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er voor dit nieuwbouwpand een garantie- of opleverdocumentatie beschikbaar?
- Wat is de reden voor de forse WOZ-stijging van 402.000 naar 850.000 euro tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de verkoopstukken gegevens over de fundering van het pand en eventueel funderingsonderzoek?
- Is het gebouw opgenomen in een VvE en zo ja, wat zijn de reservering en servicekosten?
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde en de mediane vraagprijs per m² in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Nieuwe Looiersstraat 98A?
De WOZ-waarde van Nieuwe Looiersstraat 98A is € 850.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.659 per m².
Uit welk jaar stamt Nieuwe Looiersstraat 98A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Nieuwe Looiersstraat 98A gebouwd in 2024 en heeft het een woonoppervlak van 88 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Nieuwe Looiersstraat 98A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 402.000 naar € 850.000, een stijging van 111,4%.
Ligt Nieuwe Looiersstraat 98A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Weteringschans
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Weteringschans →