Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 114,5% sinds 2014, naar €517.000
Dit appartement uit 1940 in de Weteringbuurt zag de WOZ-waarde oplopen van €241.000 in 2014 naar €517.000 in 2025 — een stijging van 114,5%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 12,4% omhoog, van €460.000 naar €517.000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Noorderstraat 59A-1
1017TS Amsterdam, Weteringbuurt in de De Weteringschans
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 53 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1940
- WOZ-waarde
- € 517.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.755
- Funderingszone
- Aandachtsgebied85% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WeteringbuurtDe Weteringschans
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 517.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.755/m²
WOZ per vierkante meter (53 m² volgens BAG)
€ 9.622/m²
mediane vráágprijs per m² in de De Weteringschans (eigen meting, sept 2026, n=82)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 53 m²
Het appartement meet 53 vierkante meter woonoppervlak en heeft een woonfunctie volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1940, 86 jaar oud
Het pand dateert uit 1940 en is daarmee 86 jaar oud. Dat maakt het relevant om de onderhoudsstaat van fundering en installaties na te vragen.
WOZ per m² ligt op €9.755
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €9.755 per vierkante meter, tegenover een mediane vraagprijs van €9.622 per m² in de wijk (sept 2026, n=82).
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door KCAF als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek is aangemerkt. In deze zone is 85% van de panden gebouwd vóór 1970.
De Weteringschans
Een rustige, verstedelijkte buurt met dalende criminaliteit en een leefbaarheid die ruim boven het landelijk gemiddelde ligt.
- 260misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.3% · GL-PvdA 26.7% · VVD 14.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar 1940?
- Wanneer zijn het dak, de leidingen en de elektra voor het laatst vervangen of nagekeken?
- Wat zijn de afspraken en reserves van de VvE, en zijn er geplande grote onderhoudswerken?
- Hoe verklaart de makelaar de WOZ-stijging van 12,4% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bekende gebreken of meldingen van vocht, scheuren of verzakking in het pand of het complex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Noorderstraat 59A-1?
De WOZ-waarde van Noorderstraat 59A-1 is € 517.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.755 per m².
Uit welk jaar stamt Noorderstraat 59A-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Noorderstraat 59A-1 gebouwd in 1940 en heeft het een woonoppervlak van 53 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Noorderstraat 59A-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 460.000 naar € 517.000, een stijging van 12,4%.
Ligt Noorderstraat 59A-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Weteringschans
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Weteringschans →