Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 114,7% sinds 2014, naar €510.000
Dit appartement uit 1940 kreeg sinds 2014 een WOZ-waardestijging van 114,7%, van €237.500 naar €510.000. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 12,6% omhoog. De woning staat bovendien in een funderingsaandachtsgebied, waar 85% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Noorderstraat 59A-2
1017TS Amsterdam, Weteringbuurt in de De Weteringschans
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 52 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1940
- WOZ-waarde
- € 510.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.808
- Funderingszone
- Aandachtsgebied85% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WeteringbuurtDe Weteringschans
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 510.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.808/m²
WOZ per vierkante meter (52 m² volgens BAG)
€ 9.622/m²
mediane vráágprijs per m² in de De Weteringschans (eigen meting, sept 2026, n=82)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 52 m², bouwjaar 1940
Het appartement heeft een woonoppervlak van 52 m² en is met bouwjaar 1940 inmiddels 86 jaar oud. Gebruiksdoel is woonfunctie.
WOZ-waarde per vierkante meter: €9.808
De WOZ-waarde 2025 van €510.000 komt neer op €9.808 per m². Dat ligt dicht bij de mediane vraagprijs in de wijk van €9.622 per m² (82 woningen, peildatum sept 2026).
Funderingsaandachtsgebied
De woning valt in een funderingsaandachtsgebied volgens het Kennis- en adviescentrum funderingen. In de omgeving is 85% van de bebouwing van vóór 1970, een periode waarin andere funderingstypen gangbaar waren dan nu.
WOZ-reeks laat lange stijging zien
De WOZ-waarde steeg vrijwel ieder jaar sinds 2014, van €237.500 naar €510.000 in 2025. Alleen 2021 en 2022 laten een kleine knik zien in die opgaande lijn.
De Weteringschans
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Weteringbuurt.
- 260misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.3% · GL-PvdA 26.7% · VVD 14.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke onderhoudswerkzaamheden aan het pand zijn er sinds de bouw in 1940 uitgevoerd of gepland?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat zit er in het reservefonds voor dit appartement?
- Wat verklaart de relatief grote WOZ-stijging van 12,6% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bekende gebreken of aandachtspunten uit het bouwkundig rapport van deze specifieke eenheid?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Noorderstraat 59A-2?
De WOZ-waarde van Noorderstraat 59A-2 is € 510.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.808 per m².
Uit welk jaar stamt Noorderstraat 59A-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Noorderstraat 59A-2 gebouwd in 1940 en heeft het een woonoppervlak van 52 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Noorderstraat 59A-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 453.000 naar € 510.000, een stijging van 12,6%.
Ligt Noorderstraat 59A-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Weteringschans
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Weteringschans →