Opvallend aan deze woning
Een grachtenpand uit 1860 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Prinsengracht is 166 jaar oud, met 95 m² woonoppervlak. De fundering valt in een aandachtsgebied waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert, een relevant gegeven om bij de makelaar na te vragen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Prinsengracht 504C
1017KH Amsterdam, Leidsebuurt-Noordoost in de De Weteringschans
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 95 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1860
- WOZ-waarde
- € 828.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.716
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Leidsebuurt-NoordoostDe Weteringschans
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 828.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.716/m²
WOZ per vierkante meter (95 m² volgens BAG)
€ 9.622/m²
mediane vráágprijs per m² in de De Weteringschans (eigen meting, sept 2026, n=82)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en omvang
Het appartement is gebouwd in 1860 en telt 95 m² woonoppervlak volgens de BAG-registratie.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 staat op 828.000 euro, dat komt neer op 8.716 euro per m².
WOZ-ontwikkeling recent
Tussen 2023 en 2025 daalde de WOZ-waarde met 0,6%, van 833.000 naar 828.000 euro.
WOZ-ontwikkeling lange termijn
Over de periode 2014-2025 steeg de WOZ-waarde met 109,9%, van 394.500 naar 828.000 euro.
De Weteringschans
Hoe de Leidsebuurt-Noordoost en De Weteringschans scoren op veiligheid, leefbaarheid en woningprijzen.
- 260misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.3% · GL-PvdA 26.7% · VVD 14.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er documentatie beschikbaar over de staat en eventuele renovatie van de fundering, gezien het aandachtsgebied en het bouwjaar 1860?
- Zijn er in het verleden funderingsherstel of -onderzoeken uitgevoerd aan dit pand of het bredere complex?
- Hoe is het woonoppervlak van 95 m² exact opgebouwd, en komt dit overeen met de huidige indeling?
- Wat is de staat van installaties en dak gezien de leeftijd van het pand van 166 jaar?
- Zijn er recente VvE-stukken beschikbaar met informatie over onderhoud en reservefonds van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Prinsengracht 504C?
De WOZ-waarde van Prinsengracht 504C is € 828.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.716 per m².
Uit welk jaar stamt Prinsengracht 504C en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Prinsengracht 504C gebouwd in 1860 en heeft het een woonoppervlak van 95 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Prinsengracht 504C gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 833.000 naar € 828.000, een stijging van -0,6%.
Ligt Prinsengracht 504C in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Weteringschans
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Weteringschans →