Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1880 aan de Prinsengracht, in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement van 90 m² dateert uit 1880 en ligt in een zone waar het KCAF alle panden als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek bestempelt. De WOZ-waarde steeg sinds 2014 met 105,7% naar €761.000, al daalde de waarde de laatste twee jaar juist met 1,7%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Prinsengracht 510-1
1017KH Amsterdam, Leidsebuurt-Noordoost in de De Weteringschans
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 90 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1880
- WOZ-waarde
- € 761.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.456
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Leidsebuurt-NoordoostDe Weteringschans
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 761.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.456/m²
WOZ per vierkante meter (90 m² volgens BAG)
€ 9.622/m²
mediane vráágprijs per m² in de De Weteringschans (eigen meting, sept 2026, n=82)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1880 en telt 90 m² woonoppervlak volgens de BAG.
Funderingsaandachtsgebied
Het KCAF plaatst dit pand in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek; 100% van de panden in deze zone dateert van vóór 1970. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
WOZ-ontwikkeling lange termijn
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €370.000 naar €761.000, een stijging van 105,7%.
WOZ-ontwikkeling recent
Tussen 2023 en 2025 daalde de WOZ-waarde van €774.000 naar €761.000, een afname van 1,7%.
De Weteringschans
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en marktprijzen in Leidsebuurt-Noordoost.
- 260misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.3% · GL-PvdA 26.7% · VVD 14.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1880?
- Wat is de uitkomst van eerder uitgevoerd funderingsherstel, indien van toepassing?
- Hoe verklaart de verkoper de daling van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken reserveringen opgenomen voor funderings- of casco-onderhoud?
- Wat is de staat van installaties en dak, gezien de leeftijd van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Prinsengracht 510-1?
De WOZ-waarde van Prinsengracht 510-1 is € 761.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.456 per m².
Uit welk jaar stamt Prinsengracht 510-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Prinsengracht 510-1 gebouwd in 1880 en heeft het een woonoppervlak van 90 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Prinsengracht 510-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 774.000 naar € 761.000, een stijging van -1,7%.
Ligt Prinsengracht 510-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Weteringschans
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Weteringschans →