Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1670 aan de Prinsengracht
Dit appartement in de Leidsebuurt-Noordoost dateert uit 1670 en staat daarmee in een aandachtsgebied waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 zijn. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar is wel een logische vraag voor de verkoopstukken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Prinsengracht 534-2
1017KJ Amsterdam, Leidsebuurt-Noordoost in de De Weteringschans
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 133 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1670
- WOZ-waarde
- € 1.061.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.977
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Leidsebuurt-NoordoostDe Weteringschans
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.061.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.977/m²
WOZ per vierkante meter (133 m² volgens BAG)
€ 9.622/m²
mediane vráágprijs per m² in de De Weteringschans (eigen meting, sept 2026, n=82)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1670 en heeft een woonoppervlak van 133 m², volgens het BAG-register.
WOZ-waarde loopt op
De WOZ-waarde steeg van €1.037.000 in 2023 naar €1.061.000 in 2025, een stijging van 2,3%. Over de langere termijn, van 2014 tot 2025, nam de waarde met 112,4% toe.
Fundering in aandachtsgebied
Het pand ligt volgens het KCAF in een funderingsaandachtsgebied, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. Dit is een signaal om in verkoopstukken navraag te doen naar de funderingsstaat.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op €7.977 per m² in 2025, tegenover een mediane vraagprijs van €9.622 per m² in de wijk (peildatum sept 2026, n=82).
De Weteringschans
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in De Weteringschans.
- 260misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.3% · GL-PvdA 26.7% · VVD 14.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien het bouwjaar van 1670 en de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn de fundering, het dak en de leidingen voor het laatst vernieuwd of geïnspecteerd?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -schade bij dit pand of naastgelegen panden?
- Wat is de precieze indeling van het appartement, aangezien het hier om een gesplitst pand (toevoeging '2') gaat?
- Hoe heeft de WOZ-waarde zich de afgelopen jaren verhouden tot vergelijkbare appartementen in de Leidsebuurt-Noordoost?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Prinsengracht 534-2?
De WOZ-waarde van Prinsengracht 534-2 is € 1.061.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.977 per m².
Uit welk jaar stamt Prinsengracht 534-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Prinsengracht 534-2 gebouwd in 1670 en heeft het een woonoppervlak van 133 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Prinsengracht 534-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.037.000 naar € 1.061.000, een stijging van 2,3%.
Ligt Prinsengracht 534-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Weteringschans
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Weteringschans →