Opvallend aan deze woning
Een grachtenappartement uit 1885 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Prinsengracht is 141 jaar oud en staat in een zone waar 66% van de panden vóór 1970 is gebouwd en de fundering extra aandacht verdient. Dat zegt niets over de actuele staat, maar is wel een logische vraag voor de verkoopstukken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Prinsengracht 788-O
1017LG Amsterdam, Utrechtsebuurt-Zuid in de De Weteringschans
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 82 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1885
- WOZ-waarde
- € 805.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.817
- Funderingszone
- Aandachtsgebied66% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Utrechtsebuurt-ZuidDe Weteringschans
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 805.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.817/m²
WOZ per vierkante meter (82 m² volgens BAG)
€ 9.622/m²
mediane vráágprijs per m² in de De Weteringschans (eigen meting, sept 2026, n=82)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1885 en telt 82 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 staat op €805.000, omgerekend €9.817 per m².
WOZ-daling 2023-2025
Tussen 2023 en 2025 daalde de WOZ-waarde van €839.000 naar €805.000, een afname van 4,1%.
WOZ-stijging sinds 2014
Over de langere termijn steeg de WOZ-waarde van €391.000 in 2014 naar €805.000 in 2025, een toename van 105,9%.
De Weteringschans
Cijfers over prijsniveau, veiligheid en leefbaarheid in Utrechtsebuurt-Zuid en De Weteringschans.
- 260misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.3% · GL-PvdA 26.7% · VVD 14.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1885?
- Welke onderhoudshistorie is bekend van dak, installaties en fundering?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-daling van €839.000 naar €805.000 tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken of een meerjarenonderhoudsplan beschikbaar voor dit appartement?
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de wijkmediaan van €9.622 per m² in september 2026?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Prinsengracht 788-O?
De WOZ-waarde van Prinsengracht 788-O is € 805.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.817 per m².
Uit welk jaar stamt Prinsengracht 788-O en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Prinsengracht 788-O gebouwd in 1885 en heeft het een woonoppervlak van 82 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Prinsengracht 788-O gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 839.000 naar € 805.000, een stijging van -4,1%.
Ligt Prinsengracht 788-O in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Weteringschans
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Weteringschans →