Opvallend aan deze woning
Een appartement van 32 m² in een pand uit 1725
Dit appartement aan de Prinsengracht zit in een pand dat al 301 jaar oud is. De WOZ-waarde steeg sinds 2014 met 127,9%, van €147.000 naar €335.000 in 2025.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Prinsengracht 806-3
1017LH Amsterdam, Utrechtsebuurt-Zuid in de De Weteringschans
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 32 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1725
- WOZ-waarde
- € 335.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.469
- Funderingszone
- Aandachtsgebied85% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Utrechtsebuurt-ZuidDe Weteringschans
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 335.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.469/m²
WOZ per vierkante meter (32 m² volgens BAG)
€ 9.622/m²
mediane vráágprijs per m² in de De Weteringschans (eigen meting, sept 2026, n=82)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1725
Het pand is 301 jaar oud en staat in een grachtengordelbuurt met overwegend vooroorlogse bebouwing.
Compact woonoppervlak
Het appartement meet 32 m², met een WOZ-waarde van €10.469 per m² in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
De locatie valt in een aandachtsgebied van het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek; 85% van de panden in de omgeving is van vóór 1970.
WOZ-ontwikkeling recent
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 2,8%, van €326.000 naar €335.000.
De Weteringschans
Utrechtsebuurt-Zuid combineert een historisch centrum met een dalende misdaadcijfers en een leefbaarheid ruim boven het landelijk gemiddelde.
- 260misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.3% · GL-PvdA 26.7% · VVD 14.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig of funderingsrapport beschikbaar voor dit pand uit 1725?
- Zijn er in het verleden funderingsherstel of -onderzoek uitgevoerd, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de VvE-reserve en het onderhoudsplan voor dit appartementencomplex?
- Hoe is het woonoppervlak van 32 m² precies opgebouwd en zijn er bergruimtes of gemeenschappelijke voorzieningen?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde van €326.000 naar €335.000 tussen 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Prinsengracht 806-3?
De WOZ-waarde van Prinsengracht 806-3 is € 335.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.469 per m².
Uit welk jaar stamt Prinsengracht 806-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Prinsengracht 806-3 gebouwd in 1725 en heeft het een woonoppervlak van 32 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Prinsengracht 806-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 326.000 naar € 335.000, een stijging van 2,8%.
Ligt Prinsengracht 806-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Weteringschans
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Weteringschans →