Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 138,7% sinds 2014, naar €512.000
De WOZ-waarde van dit appartement aan de Prinsengracht liep op van €214.500 in 2014 naar €512.000 in 2025, een stijging van 138,7%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 10,8% omhoog. Het pand zelf dateert uit 1984 en ligt in een buurt waar 90% van de bebouwing van vóór 1970 is.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Prinsengracht 832D
1017JM Amsterdam, Utrechtsebuurt-Zuid in de De Weteringschans
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 46 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1984
- WOZ-waarde
- € 512.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.130
- Funderingszone
- Aandachtsgebied90% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Utrechtsebuurt-ZuidDe Weteringschans
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 512.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.130/m²
WOZ per vierkante meter (46 m² volgens BAG)
€ 9.622/m²
mediane vráágprijs per m² in de De Weteringschans (eigen meting, sept 2026, n=82)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 46 m² uit 1984
Het woonoppervlak bedraagt 46 m², met een bouwjaar van 1984 en woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €11.130 per m², tegenover een mediane vraagprijs in de wijk van €9.622 per m² (sept 2026, n=82).
Funderingszone aandachtsgebied
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, in een buurt waar 90% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dit is een aandachtspunt om in de verkoopstukken na te vragen, niet een vastgesteld probleem bij dit specifieke pand.
WOZ-reeks sinds 2014
De WOZ-waarde liep op van €214.500 in 2014 via €370.000 in 2018 naar €512.000 in 2025, met een tussentijdse daling in 2021-2023.
De Weteringschans
Utrechtsebuurt-Zuid in De Weteringschans, cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politiek.
- 260misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.3% · GL-PvdA 26.7% · VVD 14.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig of funderingsrapport beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is de precieze reden voor de daling van de WOZ-waarde tussen 2020 en 2021?
- Zijn er bij de oplevering in 1984 nog aanpassingen aan het pand gedaan en zijn daar documenten van?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat zijn de bijdragen, gezien het appartement in een groter pand ligt?
- Welke recente onderhoudswerkzaamheden zijn uitgevoerd aan het gebouw waar dit appartement deel van uitmaakt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Prinsengracht 832D?
De WOZ-waarde van Prinsengracht 832D is € 512.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.130 per m².
Uit welk jaar stamt Prinsengracht 832D en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Prinsengracht 832D gebouwd in 1984 en heeft het een woonoppervlak van 46 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Prinsengracht 832D gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 462.000 naar € 512.000, een stijging van 10,8%.
Ligt Prinsengracht 832D in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Weteringschans
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Weteringschans →