Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde van dit pand steeg 321% sinds 2014
Een woning uit 1870 aan de Reguliersgracht, met een WOZ-waarde die opliep van 1.221.500 euro in 2014 naar 5.145.000 euro in 2025. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 35,5% omhoog.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Reguliersgracht 111
1017LP Amsterdam, Frederikspleinbuurt in de De Weteringschans
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 313 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1870
- WOZ-waarde
- € 5.145.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 16.438
- Funderingszone
- Aandachtsgebied87% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- FrederikspleinbuurtDe Weteringschans
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 5.145.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 16.438/m²
WOZ per vierkante meter (313 m² volgens BAG)
€ 9.622/m²
mediane vráágprijs per m² in de De Weteringschans (eigen meting, sept 2026, n=82)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
313 m² in een pand uit 1870
Het pand heeft een woonoppervlak van 313 m² en een bouwjaar van 1870, wat het 156 jaar oud maakt.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 16.438 euro per m², een afgeleide waarde op basis van het woonoppervlak.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het KCAF als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek is aangemerkt, waar 87% van de panden van vóór 1970 dateert.
Vraagprijsniveau in de wijk
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op 9.622 euro per m², gebaseerd op 82 woningen.
De Weteringschans
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Frederikspleinbuurt en De Weteringschans.
- 260misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.3% · GL-PvdA 26.7% · VVD 14.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar 1870?
- Welke renovaties of verbouwingen hebben er sinds 1870 aan het pand plaatsgevonden volgens de verkoopstukken?
- Hoe is de forse stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025 te verklaren volgens de verkopende partij?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten die iets zeggen over de staat van dak, installaties en vochtwering?
- Is er sprake van erfpacht of een VvE, en zo ja, wat zijn de voorwaarden en lopende afspraken?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Reguliersgracht 111?
De WOZ-waarde van Reguliersgracht 111 is € 5.145.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 16.438 per m².
Uit welk jaar stamt Reguliersgracht 111 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Reguliersgracht 111 gebouwd in 1870 en heeft het een woonoppervlak van 313 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Reguliersgracht 111 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 3.797.000 naar € 5.145.000, een stijging van 35,5%.
Ligt Reguliersgracht 111 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Weteringschans
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Weteringschans →