Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 281% sinds 2014, ruim 1 miljoen euro meer
De WOZ-waarde van dit appartement aan de Sarphatistraat ging van €434.500 in 2014 naar €1.656.000 in 2025, een stijging van 281,1%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 8,4% bij. Een opvallend steile lijn voor een appartement uit 1997 in de Frederikspleinbuurt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Sarphatistraat 14C
1017WS Amsterdam, Frederikspleinbuurt in de De Weteringschans
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 78 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1997
- WOZ-waarde
- € 1.656.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 21.231
- Funderingszone
- Aandachtsgebied55% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- FrederikspleinbuurtDe Weteringschans
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.656.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 21.231/m²
WOZ per vierkante meter (78 m² volgens BAG)
€ 9.622/m²
mediane vráágprijs per m² in de De Weteringschans (eigen meting, sept 2026, n=82)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1997 en telt 78 m² woonoppervlak, met gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €21.231 per m², een indicatie van de huidige waardering door de gemeente.
Funderingszone
Het KCAF plaatst de locatie in een aandachtsgebied voor fundering, waarbij 55% van de bebouwing in de buurt van vóór 1970 dateert. Dit pand zelf is van 1997.
Positie op de vraagprijsmarkt
De wijkmediaan voor vraagprijzen ligt op €9.622 per m² (82 woningen, peildatum sept 2026), een referentiepunt voor vergelijkbaar aanbod in de buurt.
De Weteringschans
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Frederikspleinbuurt en De Weteringschans.
- 260misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.3% · GL-PvdA 26.7% · VVD 14.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar, ook al dateert dit appartement uit 1997?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsonderzoek voor het gebouw of de directe omgeving?
- Wat verklaart de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bekende gebreken of achterstallig onderhoud aan het pand uit 1997?
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de wijkmediaan van €9.622 per m²?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Sarphatistraat 14C?
De WOZ-waarde van Sarphatistraat 14C is € 1.656.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 21.231 per m².
Uit welk jaar stamt Sarphatistraat 14C en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Sarphatistraat 14C gebouwd in 1997 en heeft het een woonoppervlak van 78 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Sarphatistraat 14C gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.528.000 naar € 1.656.000, een stijging van 8,4%.
Ligt Sarphatistraat 14C in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Weteringschans
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Weteringschans →