Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 114,9% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement klom van €336.000 in 2014 naar €722.000 in 2025, een stijging van 114,9%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 12,6% omhoog. Het appartement ligt bovendien in een aandachtsgebied voor funderingen, met 55% van de panden in de buurt gebouwd vóór 1970.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Sarphatistraat 2H
1017WS Amsterdam, Frederikspleinbuurt in de De Weteringschans
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 76 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1996
- WOZ-waarde
- € 722.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.500
- Funderingszone
- Aandachtsgebied55% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- FrederikspleinbuurtDe Weteringschans
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 722.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.500/m²
WOZ per vierkante meter (76 m² volgens BAG)
€ 9.622/m²
mediane vráágprijs per m² in de De Weteringschans (eigen meting, sept 2026, n=82)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1996
Dit appartement is 30 jaar oud en meet 76 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €9.500 per m², tegenover een mediane vraagprijs van €9.622 per m² in de wijk (sept 2026, n=82).
Funderingszone aandachtsgebied
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, al zegt dit op zichzelf niets over de staat van dít specifieke appartement.
WOZ-reeks door de jaren heen
De WOZ-waarde liep van €493.000 in 2017 op naar €722.000 in 2025, met een tussenstop van €641.000 in 2023.
De Weteringschans
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Frederikspleinbuurt.
- 260misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.3% · GL-PvdA 26.7% · VVD 14.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand of het bouwblok?
- Wat is er bekend over de VvE en het onderhoudsplan voor dit appartementencomplex uit 1996?
- Zijn er in de buurt (55% bouw vóór 1970) al funderingsherstelprojecten uitgevoerd of gepland?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 12,6% tussen 2023 en 2025 specifiek voor dit appartement?
- Zijn er bouwtekeningen of een splitsingsakte beschikbaar om de 76 m² en indeling te verifiëren?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Sarphatistraat 2H?
De WOZ-waarde van Sarphatistraat 2H is € 722.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.500 per m².
Uit welk jaar stamt Sarphatistraat 2H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Sarphatistraat 2H gebouwd in 1996 en heeft het een woonoppervlak van 76 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Sarphatistraat 2H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 641.000 naar € 722.000, een stijging van 12,6%.
Ligt Sarphatistraat 2H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Weteringschans
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Weteringschans →