Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1768 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Weteringbuurt dateert uit 1768 en staat in een zone waar het KCAF-funderingsrisico als aandachtsgebied geldt, met 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar is wel een vraag die in het vooronderzoek thuishoort.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Tweede Weteringdwarsstraat 62A-1
1017SZ Amsterdam, Weteringbuurt in de De Weteringschans
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 35 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1768
- WOZ-waarde
- € 394.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.257
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WeteringbuurtDe Weteringschans
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 394.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.257/m²
WOZ per vierkante meter (35 m² volgens BAG)
€ 9.622/m²
mediane vráágprijs per m² in de De Weteringschans (eigen meting, sept 2026, n=82)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 35 m²
Het woonoppervlak is 35 m², met gebruiksdoel woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ-waarde steeg 17,6% in twee jaar
De WOZ-waarde ging van €335.000 in 2023 naar €394.000 in 2025, een stijging van 17,6%.
Over ruim een decennium fors hogere WOZ-waarde
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €166.500 naar €394.000, een toename van 136,6%.
WOZ per vierkante meter boven wijkniveau
De WOZ-waarde komt neer op €11.257 per m² in 2025, tegenover een mediane vraagprijs van €9.622 per m² in de wijk (sept 2026, n=82).
De Weteringschans
Cijfers en signalen over de Weteringbuurt en omgeving.
- 260misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.3% · GL-PvdA 26.7% · VVD 14.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er onderzoek gedaan naar de fundering, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Zijn er in het verleden funderingsherstel of -inspecties uitgevoerd aan dit pand uit 1768?
- Wat is de VvE-situatie en welke reserves zijn er voor groot onderhoud?
- Hoe is de WOZ-waarde de afgelopen jaren opgebouwd en welke verbouwingen liggen daaraan ten grondslag?
- Zijn er bekende geluids- of overlastklachten van wegverkeer of buren in dit specifieke pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Tweede Weteringdwarsstraat 62A-1?
De WOZ-waarde van Tweede Weteringdwarsstraat 62A-1 is € 394.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.257 per m².
Uit welk jaar stamt Tweede Weteringdwarsstraat 62A-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Tweede Weteringdwarsstraat 62A-1 gebouwd in 1768 en heeft het een woonoppervlak van 35 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Tweede Weteringdwarsstraat 62A-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 335.000 naar € 394.000, een stijging van 17,6%.
Ligt Tweede Weteringdwarsstraat 62A-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Weteringschans
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Weteringschans →