Opvallend aan deze woning
Een woning uit 1905 met een WOZ die ruim verdubbelde sinds 2014
Deze woning aan de Utrechtsedwarsstraat is 121 jaar oud en staat in een aandachtsgebied voor funderingen, waar 91% van de panden van vóór 1970 dateert. De WOZ-waarde steeg van €475.000 in 2014 naar €961.000 in 2025.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Utrechtsedwarsstraat 125
1017WE Amsterdam, Utrechtsebuurt-Zuid in de De Weteringschans
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 82 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1905
- WOZ-waarde
- € 961.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.720
- Funderingszone
- Aandachtsgebied91% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Utrechtsebuurt-ZuidDe Weteringschans
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 961.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.720/m²
WOZ per vierkante meter (82 m² volgens BAG)
€ 9.622/m²
mediane vráágprijs per m² in de De Weteringschans (eigen meting, sept 2026, n=82)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compacte woning van 82 m²
Het woonoppervlak bedraagt 82 m², met een WOZ-waarde van €11.720 per m² in 2025.
Bouwjaar 1905
Dit pand is 121 jaar oud en valt daarmee onder de oudere bebouwing van Amsterdam.
WOZ-stijging van 6,1% in twee jaar
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €906.000 naar €961.000.
Funderingszone met aandachtspunt
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen, waar 91% van de bebouwing van vóór 1970 stamt.
De Weteringschans
Utrechtsebuurt-Zuid, onderdeel van wijk De Weteringschans in Amsterdam.
- 260misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.3% · GL-PvdA 26.7% · VVD 14.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn dak, installaties en leidingen voor het laatst vervangen of onderhouden?
- Is er sprake van erfpacht en zo ja, wat zijn de actuele voorwaarden en einddatum?
- Welke onderhoudsplannen of reserveringen zijn er vastgelegd in de verkoopstukken?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die iets zeggen over de staat van het pand uit 1905?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Utrechtsedwarsstraat 125?
De WOZ-waarde van Utrechtsedwarsstraat 125 is € 961.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.720 per m².
Uit welk jaar stamt Utrechtsedwarsstraat 125 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Utrechtsedwarsstraat 125 gebouwd in 1905 en heeft het een woonoppervlak van 82 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Utrechtsedwarsstraat 125 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 906.000 naar € 961.000, een stijging van 6,1%.
Ligt Utrechtsedwarsstraat 125 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Weteringschans
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Weteringschans →