Opvallend aan deze woning
WOZ steeg 137% sinds 2014, appartement uit 1963 in funderingsaandachtsgebied
De WOZ-waarde van dit appartement aan de Utrechtsedwarsstraat ging van €243.500 in 2014 naar €578.000 in 2025, een stijging van 137,4%. Het gebouw uit 1963 ligt in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied aanmerkt, waar 76% van de panden van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Utrechtsedwarsstraat 32B
1017WG Amsterdam, Utrechtsebuurt-Zuid in de De Weteringschans
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 59 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1963
- WOZ-waarde
- € 578.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.797
- Funderingszone
- Aandachtsgebied76% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Utrechtsebuurt-ZuidDe Weteringschans
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 578.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.797/m²
WOZ per vierkante meter (59 m² volgens BAG)
€ 9.622/m²
mediane vráágprijs per m² in de De Weteringschans (eigen meting, sept 2026, n=82)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1963 en heeft een woonoppervlak van 59 m², met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-ontwikkeling recent
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €478.000 naar €578.000, een toename van 20,9%. De waarde per vierkante meter komt in 2025 uit op €9.797.
Funderingszone
Het pand valt volgens het KCAF in een funderingsaandachtsgebied. In deze zone dateert 76% van de bebouwing van vóór 1970, wat relevant is om bij de verkoopstukken na te vragen.
Positie op de wijkmarkt
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op €9.622 per m², gebaseerd op 82 woningen. De WOZ-waarde per m² van dit appartement ligt daar met €9.797 dicht bij.
De Weteringschans
Wat de cijfers over veiligheid, verkeer en politiek zeggen over De Weteringschans.
- 260misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.3% · GL-PvdA 26.7% · VVD 14.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- .Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1963?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of scheurvorming bij dit of naburige panden?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 20,9% tussen 2023 en 2025 volgens de verkoopdocumentatie?
- Is het dak of de installatie-infrastructuur sinds de bouw in 1963 vervangen, en zo ja wanneer?
- Wat zijn de laatste VvE-jaarstukken en is er een reservefonds voor funderingsonderhoud?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Utrechtsedwarsstraat 32B?
De WOZ-waarde van Utrechtsedwarsstraat 32B is € 578.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.797 per m².
Uit welk jaar stamt Utrechtsedwarsstraat 32B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Utrechtsedwarsstraat 32B gebouwd in 1963 en heeft het een woonoppervlak van 59 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Utrechtsedwarsstraat 32B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 478.000 naar € 578.000, een stijging van 20,9%.
Ligt Utrechtsedwarsstraat 32B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Weteringschans
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Weteringschans →