Opvallend aan deze woning
Een huis uit 1802 in een funderingsaandachtsgebied
Dit huis aan de Utrechtsedwarsstraat is 224 jaar oud en staat in een zone waar 83% van de panden van vóór 1970 dateert. Dat betekent niet dat er problemen zijn, maar bij een huis van deze leeftijd is de fundering wel een vraag die je wilt laten checken voordat je verder gaat.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Utrechtsedwarsstraat 80-H
1017WH Amsterdam, Utrechtsebuurt-Zuid in de De Weteringschans
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 93 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1802
- WOZ-waarde
- € 1.291.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 13.882
- Funderingszone
- Aandachtsgebied83% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Utrechtsebuurt-ZuidDe Weteringschans
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.291.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 13.882/m²
WOZ per vierkante meter (93 m² volgens BAG)
€ 9.622/m²
mediane vráágprijs per m² in de De Weteringschans (eigen meting, sept 2026, n=82)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het huis is gebouwd in 1802 en heeft een woonoppervlak van 93 m². Daarmee behoort het tot de oudere woningvoorraad van Amsterdam.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2014
De WOZ-waarde ging van 523.000 euro in 2014 naar 1.291.000 euro in 2025, een stijging van 146,8%. Tussen 2023 en 2025 steeg de waarde met 5,4%, van 1.225.000 naar 1.291.000 euro.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op 13.882 euro per m² in 2025. Dat ligt boven de mediane vraagprijs in de wijk van 9.622 euro per m² (sept 2026, n=82).
Funderingszone
Het pand valt in een door KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen. In deze zone dateert 83% van de bebouwing van vóór 1970.
De Weteringschans
Utrechtsebuurt-Zuid combineert een historisch karakter met cijfers over veiligheid en leefbaarheid die de moeite waard zijn om te kennen.
- 260misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.3% · GL-PvdA 26.7% · VVD 14.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- >Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1802?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstel of -maatregelen uitgevoerd aan dit pand?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 5,4% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar gezien de leeftijd van het pand?
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde van 1.291.000 euro in 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Utrechtsedwarsstraat 80-H?
De WOZ-waarde van Utrechtsedwarsstraat 80-H is € 1.291.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 13.882 per m².
Uit welk jaar stamt Utrechtsedwarsstraat 80-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Utrechtsedwarsstraat 80-H gebouwd in 1802 en heeft het een woonoppervlak van 93 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Utrechtsedwarsstraat 80-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.225.000 naar € 1.291.000, een stijging van 5,4%.
Ligt Utrechtsedwarsstraat 80-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Weteringschans
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Weteringschans →